Σπάνια επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Cobble Hill. Το 4ώροφο κτίριο βρίσκεται στη λεωφόρο Atlantic Avenue, μεταξύ των Court Street και Boerum Place, εντός της Ιστορικής Περιφέρειας του Cobble Hill, προσφέροντας συνδυασμό οικιστικών και εμπορικών δυνατοτήτων σε μία από τις πιο εδραιωμένες και αρχιτεκτονικά προστατευόμενες γειτονιές του Brooklyn.

Το ακίνητο αποτελείται από 3 οικιστικές μονάδες και 1 εμπορικό χώρο, συνολικής επιφάνειας περίπου 4.708 τ.π., σε οικόπεδο διαστάσεων 22’ x 80’. Με πολεοδομική ζώνη R6 / C2-3, το κτίριο επωφελείται από τα ισχυρά δημογραφικά στοιχεία της περιοχής, τη σταθερή πεζή κυκλοφορία και τη μακροπρόθεσμη σταθερότητα μιας αγοράς με περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων.

Ασύγκριτη τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από τα Trader Joe’s, Barnes & Noble και το Brooklyn Bridge Park, καθώς και από καταστήματα λιανικής, εστιατόρια υψηλής αναγνώρισης και όλες τις παροχές της γειτονιάς στο Cobble Hill και το Brooklyn Heights.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν σύντομη μετακίνηση προς το Manhattan μέσω πολλαπλών κοντινών γραμμών μετρό και άλλων μέσων μεταφοράς.

Καλοδιατηρημένο και κατάλληλα τοποθετημένο για σταθερό εισόδημα με μακροπρόθεσμες δυνατότητες υπεραξίας, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, ιδιοχρήστες ή στρατηγικές boutique ανακατασκευής, υπό την προϋπόθεση έγκρισης από την Επιτροπή Προστασίας Μνημείων (Landmarks Preservation Commission – LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.