Εξαιρετική εμπορική ευκαιρία σε ένα ιδιαίτερα προβεβλημένο σημείο με μεγάλη εμπορική κίνηση στην οδό Fulton. Το ακίνητο προσφέρει πάνω από 3.000 τετρ. πόδια στους 1ο και 2ο ορόφους και στο υπόγειο, καθώς και πρόσβαση στην ταράτσα, με ψηλά ταβάνια σε όλους τους χώρους, αναβαθμισμένες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, κεντρικό κλιματισμό και υπάρχουσα εγκατάσταση εστιατορίου.

• 1ος όροφος + 2ος όροφος + υπόγειο + ταράτσα
• Πάνω από 3.000 τετρ. πόδια εμπορικού χώρου
• Ψηλά ταβάνια σε όλους τους χώρους – περίπου 10 πόδια ανά όροφο
• Αναβαθμισμένο ηλεκτρικό σύστημα
• Κεντρικός κλιματισμός
• Πρώην χώρος εστιατορίου – ιδανικός για εστιατόριο, καφέ, μπαρ, lounge ή άλλη επιχείρηση εστίασης
• Πλήρως εξοπλισμένος εξαερισμός: υπάρχων απορροφητήρας τύπου 1, μαύρος μεταλλικός αεραγωγός, σύστημα πυρόσβεσης Ansul και ανεμιστήρας απαγωγής οροφής
• Τρεις μεγάλες μονάδες ψύξης / ψυχρής αποθήκευσης τύπου walk-in στο υπόγειο
• Μεγάλη γυάλινη πρόσοψη με θέα στον δρόμο, που προσφέρει εξαιρετική προβολή και φυσικό φωτισμό
• Ευρεία, σύγχρονη εμπορική πρόσοψη με σημαντικές δυνατότητες τοποθέτησης επιγραφών
• Ευρύχωρες διαρρυθμίσεις στον 1ο και 2ο όροφο με ευέλικτες δυνατότητες διαμόρφωσης
• Πρόσθετη πρόσβαση στην ταράτσα, που προσφέρει πολύτιμο επιπλέον χώρο
• Εξαιρετική προβολή κατά μήκος της πολυσύχναστης οδού Fulton
• Βολική τοποθεσία κοντά στο Downtown Brooklyn, το Fort Greene, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, κατοικίες, εμπορικά καταστήματα και τις γύρω επιχειρήσεις

Μια σπάνια ευκαιρία για επιχειρηματία που αναζητά έναν μεγάλο, ιδιαίτερα προβεβλημένο επαγγελματικό χώρο στο Brooklyn, με πολλαπλά επίπεδα, πρόσβαση στην ταράτσα, ψηλά ταβάνια, αναβαθμισμένα συστήματα του κτιρίου, κεντρικό κλιματισμό και υπάρχουσα υποδομή εστιατορίου.

Outstanding commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic Fulton Street location. The property offers over 3,000 SF across the 1st Floor + 2nd Floor + Basement, plus Rooftop access, with high ceilings throughout, updated electrical, central air conditioning, and an existing restaurant setup.



• 1st Floor + 2nd Floor + Basement + Rooftop

• Over 3,000 SF of commercial space

• High ceilings throughout – approximately 10 FT per floor

• Updated electrical system

• Central air conditioning

• Former restaurant space – ideal for restaurant, café, bar, lounge, or other food-related concepts

• Fully Vending: Equipped with existing type 1 hood, black iron duct, Ansul fire suppression system, and roof upblast fan

• Three large walk-in refrigeration / cold storage units in the basement

• Large street-facing glass storefront providing excellent visibility and natural light

• Wide, modern commercial frontage with prominent signage opportunity

• Spacious first and second-floor layouts with flexible configuration

• Additional rooftop access offering valuable extra space

• Excellent exposure along busy Fulton Street

• Conveniently located near Downtown Brooklyn, Fort Greene, public transportation, residential buildings, shopping, and surrounding businesses



A rare opportunity for an operator looking for a large, highly visible Brooklyn commercial space with multiple levels, rooftop access, high ceilings, updated building systems, central A/C, and existing restaurant infrastructure.