Εξαιρετική ευκαιρία μικτής χρήσης στο Bay Ridge! Αυτό το καλοδιατηρημένο ακίνητο, που αποτελείται από δύο κατοικίες και ένα κατάστημα, προσφέρει σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες. Ο επαγγελματικός χώρος στο ισόγειο στεγάζει ένα καθιερωμένο καφέ με ζεστή και φιλόξενη διαμόρφωση, εσωτερικά καθίσματα, ρουστίκ φινιρίσματα, εξαιρετική προβολή στον δρόμο και πλήρως εξοπλισμένο χώρο προετοιμασίας/εργασίας.

Πάνω από το κατάστημα βρίσκονται δύο ευρύχωρες κατοικίες, καθεμία με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, οι οποίες διαθέτουν μεγάλα δωμάτια, άφθονο φυσικό φως και λειτουργικές ενιαίες διαρρυθμίσεις. Και τα δύο διαμερίσματα προσφέρουν όμορφα διατηρημένες κουζίνες με άφθονα ντουλάπια, μεγάλους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ανακαινισμένα μπάνια. Η κατοικία του δεύτερου ορόφου περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό μπαλκόνι, προσθέτοντας πολύτιμο υπαίθριο χώρο και ιδιαίτερη γοητεία.

Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστά συστήματα θέρμανσης και ζεστού νερού, συμβάλλοντας στη διατήρηση των λειτουργικών εξόδων σε διαχειρίσιμα επίπεδα, καθώς και χαμηλούς ετήσιους φόρους, γεγονός που το καθιστά ελκυστική μακροπρόθεσμη επένδυση. Σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε καταστήματα, χώρους εστίασης, μέσα μεταφοράς και όλες τις ανέσεις που προσφέρει το Bay Ridge, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός σταθερού ακινήτου μικτής χρήσης με εισόδημα στο Brooklyn. Όλες οι προσφορές πρέπει να συνοδεύονται από προέγκριση στεγαστικού δανείου και/ή αποδεικτικό διαθέσιμων κεφαλαίων.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.