$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πολυκατοικία 7 Μονάδων | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Η Douglas Elliman βρίσκεται στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε ακίνητο πολλαπλών κατοικιών 7 μονάδων στο Bronx, προσφέροντας στους επενδυτές τη δυνατότητα απόκτησης ενός οικιστικού ακινήτου που παράγει εισόδημα, με καθιερωμένα έσοδα από μισθώματα και αναφερόμενη κεφαλαιοποιητική απόδοση 7%.

Το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές, επενδυτές που επιθυμούν να διευρύνουν το χαρτοφυλάκιό τους και ιδιοκτήτες-διαχειριστές που αναζητούν ένα ακίνητο πολλαπλών κατοικιών με υφιστάμενα έσοδα και διαχειρίσιμη κλίμακα.


ΒΑΣΙΚΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
? 7 οικιστικές μονάδες
? 168.744 $ ετήσια έσοδα από μισθώματα/ακαθάριστα έσοδα
? 125.200 $ αναφερόμενα καθαρά λειτουργικά έσοδα
? Κεφαλαιοποιητική απόδοση 7%
? Όλες οι μονάδες αναφέρεται ότι είναι κατειλημμένες
? 3 θέσεις γκαράζ/στάθμευσης
? Κατασκευή από τούβλα
? Πολεοδομική ζώνη R5
? Πλήρες υπόγειο — μερικώς διαμορφωμένο
? 7 μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος
? 7 μετρητές φυσικού αερίου
? 7 μονάδες θέρμανσης
? Οι ενοικιαστές καταβάλλουν το κόστος ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου
? Περίπου 0,60 μίλια από τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό
? Περιλαμβάνεται/συνδέεται με το κτίριο παρακείμενο οικόπεδο — ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα τη διαμόρφωση του οικοπέδου και την ιδιοκτησία

ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΠΟΥ ΠΑΡΑΓΕΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑ

Το ακίνητο προσφέρει μια καθιερωμένη ροή εσόδων, με αναφερόμενα ετήσια έσοδα από μισθώματα ύψους 168.744 $ και αναφερόμενα καθαρά λειτουργικά έσοδα ύψους 125.200 $, με αποτέλεσμα ενδεικτική κεφαλαιοποιητική απόδοση 7%.

Το υφιστάμενο προφίλ εσόδων παρέχει στον επενδυτή άμεσο ιστορικό λειτουργίας, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα αξιολόγησης της μελλοντικής απόδοσης μέσω βελτιστοποίησης των μισθωμάτων, διαχείρισης των εξόδων και μακροπρόθεσμης υπεραξίας.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Το ακίνητο βρίσκεται στην Paulding Avenue στο Bronx και επωφελείται από τη θέση του σε μια καθιερωμένη οικιστική γειτονιά με πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, τοπικές ανέσεις και τη γύρω οικιστική και εμπορική ανάπτυξη.

Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός αναφέρεται ότι απέχει περίπου 0,60 μίλια από το ακίνητο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στους κατοίκους.

ΠΡΟΦΙΛ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ

Το κτίριο είναι κατασκευασμένο κυρίως από τούβλα και περιλαμβάνει επτά οικιστικές μονάδες. Το ακίνητο εξυπηρετείται από δημόσιο δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης, με θέρμανση πετρελαίου/ατμού.

Τα αναφερόμενα λειτουργικά έξοδα περιλαμβάνουν περίπου:

Ετήσιοι φόροι ακινήτου: 22.224 $
Έξοδα καυσίμων: 10.000 $
Ασφάλιση: 10.000 $
Συντήρηση κοινόχρηστων χώρων: 1.320 $
Αναφερόμενα συνολικά λειτουργικά έξοδα: 53.544 $

Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου, ενώ αναφέρεται ότι οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για τα έξοδα ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου.

ΕΛΕΓΧΟΣ ΔΕΟΥΣΑΣ ΕΠΙΜΕΛΕΙΑΣ

Όλες οι οικονομικές, τεχνικές, πολεοδομικές, σχετικές με την πληρότητα, τη ρύθμιση των μισθωμάτων, τη φορολογία και τη λειτουργία πληροφορίες θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τον αγοραστή και τους εκπροσώπους του.

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να πραγματοποιήσουν τον δικό τους έλεγχο δέουσας επιμέλειας, συμπεριλαμβανομένης της εξέτασης των μισθωτηρίων, των καταστάσεων μισθωμάτων, του κανονιστικού καθεστώτος, των πιστοποιητικών κατοίκησης, της πολεοδομικής ζώνης, των φόρων, των εξόδων, των λειτουργικών καταστάσεων, των συστημάτων του κτιρίου και τυχόν ισχυουσών απαιτήσεων σχετικά με τη ρύθμιση των μισθωμάτων.

ΕΥΚΑΙΡΙΑ

Για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο πολλαπλών κατοικιών στο Bronx με επτά μονάδες, καθιερωμένα έσοδα από μισθώματα και αναφερόμενη κεφαλαιοποιητική απόδοση 7%, το ακίνητο αυτό αξίζει σοβαρής consideration.

Οι κατάλληλοι αγοραστές ενθαρρύνονται να εξετάσουν την ευκαιρία, να ολοκληρώσουν τον έλεγχο δέουσας επιμέλειας και να υποβάλουν προτάσεις προς εξέταση.

Για πρόσθετες πληροφορίες, οικονομικά στοιχεία, κατάσταση μισθωμάτων και οδηγίες για την επίδειξη του ακινήτου.

Όλες οι πληροφορίες θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά υπόκεινται σε επαλήθευση και αλλαγές. Οι αγοραστές θα πρέπει να βασίζονται στις δικές τους επιθεωρήσεις και στον δικό τους έλεγχο δέουσας επιμέλειας και όχι αποκλειστικά στις πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν.

MLS#‎	1050043
AΈτος κατασκευής	1929
Φόροι (ετησίως)	$22,942
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Μερικό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.