$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνιο επενδυτικό ακίνητο μικτής χρήσης σε γωνιακή θέση, που βρίσκεται στην καρδιά ενός πολυσύχναστου εμπορικού διαδρόμου στο Μπρονξ. Το γωνιακό κτίριο με πρόσοψη στον δρόμο βρίσκεται επί της ιδιαίτερα προβεβλημένης White Plains Road και επωφελείται από έντονη κυκλοφορία οχημάτων και πεζών, πυκνό περιβάλλον κατοικίας και ισχυρή ζήτηση στη γειτονιά.

Το διώροφο κτίριο μικτής χρήσης βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 45 x 90 ποδιών και προσφέρει περίπου 7.300 τετραγωνικά πόδια αξιοποιήσιμου χώρου, με πιθανή μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 12.285 τετραγωνικών ποδιών βάσει της πολεοδομικής ζώνης R6 / C1-2, υπό την προϋπόθεση ελέγχου από αρχιτέκτονα και λήψης των απαιτούμενων κυβερνητικών εγκρίσεων.

Το ακίνητο διαθέτει 9 πηγές εισοδήματος, συμπεριλαμβανομένων 5 καταστημάτων λιανικής, 2 γραφείων και 2 οικιστικών μονάδων. Τα πέντε καταστήματα λιανικής στεγάζουν επιχειρήσεις με μακροχρόνια παρουσία, ορισμένες από τις οποίες λειτουργούν για περισσότερα από 30 χρόνια, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα από μισθώματα. Το τρέχον ετήσιο εισόδημα από μισθώματα ανέρχεται σε σχεδόν 290.000 δολάρια, ενώ το εκτιμώμενο δυνητικό ετήσιο εισόδημα ανέρχεται σε περίπου 350.000+ δολάρια μετά από μελλοντικές αναπροσαρμογές μισθωμάτων.

Προνομιακή τοποθεσία κοντά σε μέσα μεταφοράς μετρό και λεωφορείων, συμπεριλαμβανομένης της κοντινής πρόσβασης στη γραμμή 6 του μετρό και στη γραμμή λεωφορείου Q44, καθώς και περίπου 15 λεπτά οδικώς από το Downtown Flushing / Main Street. Εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα γωνιακό ακίνητο υψηλής προβολής με σταθερές ταμειακές ροές, διαφοροποιημένο εισόδημα, αξία μακροπρόθεσμης διακράτησης και δυνατότητες μελλοντικής υπεραξίας.

MLS#‎	1049754
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$38,223
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.