$2,850,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πακέτο κτιρίου διαμερισμάτων 22 μονάδων Μπρονξ με απόδοση 12,75% προς πώληση, μόλις έξω από την οδό Westchester!!! Τα κτίρια διαθέτουν εξαιρετική σήμανση, καλή ορατότητα, ζώνη C4-2 (ισοδύναμο R6), υψηλές οροφές 9’, (22) διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, 5 ορόφους, μεγάλες πίσω αυλές, όλα νέα φωτιστικά LED, τριφασικό ρεύμα, A/C, +++!!!! Οι ιδιοκτησίες βρίσκονται στην καρδιά του Park Versailles, μόλις έξω από την πολυσύχναστη οδό Westchester!!! Οι ιδιοκτησίες είναι τοποθετημένες μεταξύ του Bronx River Pkwy., I-95, I-278 και Sheridan Blvd.!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, καταστήματα Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Αυτές οι ιδιοκτησίες προσφέρουν τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



1209 Elder Avenue:



Μονάδα 1 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $6,600 Ετήσια; Χωρίς μίσθωση.



Μονάδα 2 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $23,757.24 Ετήσια. Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.



Μονάδα 3 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $24,828.60 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 3/31/26.



Μονάδα 4 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $27,660 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 3/31/27.



Μονάδα 5 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $30,000 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 3/31/27.



Μονάδα 6 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $23,870.64 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 1/31/27.



Μονάδα 7 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $27,833.28 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.



Μονάδα 8 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $23,789.04 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.



Μονάδα 9 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $25,260 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 2/28/27.



Μονάδα 10 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $21,004.56 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 10/31/27.



Μονάδα 11 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $22,093.68 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 7/31/27.



Συνολικά Έσοδα: $256,697.04 Ετήσια.



1215 Elder Avenue:



Μονάδα 1 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $23,870.64 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.



Μονάδα 2 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $27,710.04 Ετήσια. Λήξη μίσθωσης: 11/30/27.



Μονάδα 3 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $26,694.48 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 10/31/27.



Μονάδα 4 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $13,501.20 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 7/31/27.



Μονάδα 5 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $23,870.64 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 12/31/26.



Μονάδα 6 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $31,866.24 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.



Μονάδα 7 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $18,014.16 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 12/31/27.



Μονάδα 8 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $21,845.88 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 8/14/27.



Μονάδα 9 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $29,925.12 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 3/31/26.



Μονάδα 10 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $25,299.72 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.



Μονάδα 11 (Διαμέρισμα 3 Υπν.): $23,789.88 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 10/31/27.



Συνολικά Έσοδα: $266,388 Ετήσια.



Συνολικά Συνολικά Έσοδα: $523,085.04



Έξοδα:



Αέριο: $21,865.40 Ετήσια.



Φωτιστικό πετρέλαιο: $20,092.61 Ετήσια.



Ηλεκτρικό: $4,855.18 Ετήσια (Μόνο Κοινές Περιοχές)



Συντήρηση & Επισκευές: $11,000 Ετήσια.



Ασφάλιση: $20,000 Ετήσια.



Νερό & Αποχέτευση: $27,603.97 Ετήσια.



Φόροι: $54,296.28 Ετήσια.



Συνολικά Έξοδα: $159,713.44 Ετήσια.



Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $363,371.60 Ετήσια (12.75% απόδοση!!!)

MLS #‎	979716
AΈτος κατασκευής	1913
Φόροι (ετησίως)	$54,296
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.