$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πακέτο διαμερισμάτων 22 μονάδων στη νότια περιοχή του Μπρονξ με απόδοση 12,75% προς πώληση!!! Τα κτίρια διαθέτουν εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη C4-2 (ισοδύναμο R6), ψηλά ταβάνια 9’, (22) 3άσμενα διαμερίσματα, 5 ορόφους, μεγάλες πίσω αυλές, όλα νέα LED φωτιστικά, 3 φάσεις ρεύματος, κλιματισμό, +++!!!! Οι ιδιοκτησίες βρίσκονται στην καρδιά του Παρκ Βερσαλλίες, ακριβώς δίπλα στην πολυσύχναστη λεωφόρο Γουέτσεστερ!!! Οι ιδιοκτησίες βρίσκονται ανάμεσα στην Parkway του ποταμού Μπρονξ, τον I-95, τον I-278 και την λεωφόρο Σέριταν!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase και Bank of America, τις Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, τα καταστήματα Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Αυτές οι ιδιοκτησίες προσφέρουν τεράστιες προοπτικές ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι η επόμενη τοποθεσία ανάπτυξης ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1209 Elder Avenue:

Μονάδα 1 (3άσμενο διαμέρισμα): $6,600 ετησίως; Χωρίς μίσθωση.
Μονάδα 2 (3άσμενο διαμέρισμα): $23,757.24 Ετήσια μίσθωση λήγει: 11/30/26.
Μονάδα 3 (3άσμενο διαμέρισμα): $24,828.60 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 3/31/26.
Μονάδα 4 (3άσμενο διαμέρισμα): $27,660 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 3/31/27.
Μονάδα 5 (3άσμενο διαμέρισμα): $30,000 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 3/31/27.
Μονάδα 6 (3άσμενο διαμέρισμα): $23,870.64 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 1/31/27.
Μονάδα 7 (3άσμενο διαμέρισμα): $27,833.28 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.
Μονάδα 8 (3άσμενο διαμέρισμα): $23,789.04 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.
Μονάδα 9 (3άσμενο διαμέρισμα): $25,260 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 2/28/27.
Μονάδα 10 (3άσμενο διαμέρισμα): $21,004.56 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 10/31/27.
Μονάδα 11 (3άσμενο διαμέρισμα): $22,093.68 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 7/31/27.

Συνολικά Έσοδα: $256,697.04 ετησίως.

1215 Elder Avenue:

Μονάδα 1 (3άσμενο διαμέρισμα): $23,870.64 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.
Μονάδα 2 (3άσμενο διαμέρισμα): $27,710.04 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 11/30/27.
Μονάδα 3 (3άσμενο διαμέρισμα): $26,694.48 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 10/31/27.
Μονάδα 4 (3άσμενο διαμέρισμα): $13,501.20 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 7/31/27.
Μονάδα 5 (3άσμενο διαμέρισμα): $23,870.64 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 12/31/26.
Μονάδα 6 (3άσμενο διαμέρισμα): $31,866.24 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.
Μονάδα 7 (3άσμενο διαμέρισμα): $18,014.16 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 12/31/27.
Μονάδα 8 (3άσμενο διαμέρισμα): $21,845.88 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 8/14/27.
Μονάδα 9 (3άσμενο διαμέρισμα): $29,925.12 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 3/31/26.
Μονάδα 10 (3άσμενο διαμέρισμα): $25,299.72 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 11/30/26.
Μονάδα 11 (3άσμενο διαμέρισμα): $23,789.88 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 10/31/27.

Συνολικά Έσοδα: $266,388 ετησίως.

Συνολικά Συνολικά Έσοδα: $523,085.04

Έξοδα:

Αέριο: $21,865.40 ετησίως.
Πετρέλαιο: $20,092.61 ετησίως.
Ρεύμα: $4,855.18 ετησίως. (Μόνο κοινές περιοχές)
Συντήρηση & Επισκευές: $11,000 ετησίως.
Ασφάλεια: $20,000 ετησίως.
Νερό & Αποχέτευση: $27,603.97 ετησίως.
Φόροι: $54,296.28 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $159,713.44 ετησίως.

Καθαρά Λειτουργικά Έσοδα (NOI): $363,371.60 ετησίως. (13.46% απόδοση!!!)

MLS #‎	979716
AΈτος κατασκευής	1913
Φόροι (ετησίως)	$54,296
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.