$1,500,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κτήριο διαμερισμάτων στο Μπρονξ με 11.56% απόδοση, 11 μονάδες, μόλις έξω από την οδό Westchester και προς πώληση!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή ορατότητα, ζώνη C4-2 (ισοδύναμο R6), ψηλά ταβάνια 9’ (2,74 μ.), (11) διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, 5 ορόφους, μεγάλο πίσω αυλή, όλα νέα φωτιστικά LED, τριφασικό ρεύμα, A/C, +++!!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Park Versailles, μόλις έξω από την πολυσύχναστη λεωφόρο Westchester!!! Το ακίνητο είναι τοποθετημένο μεταξύ της Parkway του ποταμού Μπρονξ, I-95, I-278 και Sheridan Blvd.!!! Γείτονες περιλαμβάνουν την Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, καταστήματα Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας ακίνητο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Μονάδα 1 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $6,600 ετησίως; Καμία σύμβαση.

Μονάδα 2 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $23,757.24 ετησίως. Λήξη σύμβασης: 30/11/26.

Μονάδα 3 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $24,828.60 ετησίως; Λήξη σύμβασης: 31/3/26.

Μονάδα 4 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $27,660 ετησίως; Λήξη σύμβασης: 31/3/27.

Μονάδα 5 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $30,000 ετησίως; Λήξη σύμβασης: 31/3/27.

Μονάδα 6 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $23,870.64 ετησίως; Λήξη σύμβασης: 31/1/27.

Μονάδα 7 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $27,833.28 ετησίως; Λήξη σύμβασης: 30/11/26.

Μονάδα 8 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $23,789.04 ετησίως; Λήξη σύμβασης: 30/11/26.

Μονάδα 9 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $25,260 ετησίως; Λήξη σύμβασης: 28/2/27.

Μονάδα 10 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $21,004.56 ετησίως; Λήξη σύμβασης: 31/10/27.

Μονάδα 11 (Διαμέρισμα 3 Υδ.): $22,093.68 ετησίως; Λήξη σύμβασης: 31/7/27.

Ακαθάριστα Έσοδα: $256,697.04 ετησίως.

Έξοδα:

Πετρέλαιο: $20,092.61 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $2,355.18 ετησίως (μόνο κοινόχρηστοι χώροι).

Συντήρηση και Επισκευές: $5,500 ετησίως.

Ασφάλεια: $10,000 ετησίως.

Νερό και Αποχέτευση: $13,286.04 ετησίως.

Φόροι: $32,129.96 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $83,363.79 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $173,333.25 ετησίως (11.56% απόδοση!!!)

MLS #‎	979705
AΈτος κατασκευής	1913
Φόροι (ετησίως)	$32,129
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.