Ρετιρέ με διαμορφωμένες βεράντες στην Park Avenue – Κήπος στον Ουρανό.

Για πρώτη φορά στην αγορά, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ στην Park Avenue, με τις εντυπωσιακές βεράντες του, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας αριστοτεχνικά ανακαινισμένης κατοικίας, όπου οι großzügοι εξωτερικοί χώροι διαβίωσης συναντούν τους εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους πολυτελείας. Δημιουργημένη από την ένωση δύο διαμερισμάτων σε μια εξατομικευμένη διάταξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, αυτή η εντυπωσιακή προπολεμική κατοικία είναι πραγματικά μοναδική. Ένας αληθινός κήπος στον ουρανό, το σπίτι ξεχωρίζει για τις δύο μεγάλες, διαμορφωμένες με φυτεύσεις βεράντες του, σχεδιασμένες για έναν κομψό υπαίθριο τρόπο ζωής, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν.

Η εντυπωσιακή βεράντα που περιβάλλει την κατοικία εκτείνεται απρόσκοπτα από το μεγάλο καθιστικό και την τραπεζαρία, δημιουργώντας μια εξαιρετικά ήρεμη και φυτεμένη εμπειρία εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης ψηλά πάνω από τη ζωή της πόλης. Σχεδιασμένος τόσο για μεγάλες δεξιώσεις όσο και για πιο προσωπικές στιγμές, ο ευρύχωρος χώρος διαθέτει καθιστικά περιτριγυρισμένα από πλούσια βλάστηση, μια μεγάλη τραπεζαρία με ψησταριά μπάρμπεκιου και μια ιδιωτική εσοχή, ιδανική για τον πρωινό καφέ ή βραδινά κοκτέιλ. Η εκτεταμένη πανοραμική θέα περιλαμβάνει το εμβληματικό Empire State Building, τις λαμπερές ανατολές πάνω από τον East River και τον φωτισμένο βόρειο ορίζοντα, που χαρίζει μαγευτική νυχτερινή θέα από το δικό σας ιδιωτικό καταφύγιο.

Ακριβώς δίπλα στη βεράντα βρίσκεται το φωτεινό, νότιου προσανατολισμού μεγάλο καθιστικό, με έναν κομψό χώρο διαβίωσης που πλαισιώνεται από μεγάλα παράθυρα και συρόμενες γυάλινες πόρτες, επιτρέποντας στο πράσινο της βεράντας να εισέρχεται στο εσωτερικό. Βιβλιοθήκες κατασκευασμένες κατά παραγγελία, από το δάπεδο έως την οροφή, ολοκληρώνουν τον χώρο προσφέροντας τόσο λειτουργικότητα όσο και αρχιτεκτονική επιβλητικότητα.

Η σύγχρονη κουζίνα ενιαίας διάταξης είναι ταυτόχρονα εκλεπτυσμένη και εξαιρετικά λειτουργική, απολαμβάνοντας άπλετο νότιο φωτισμό. Με επίκεντρο τους μεγάλους μαρμάρινους πάγκους και μια εντυπωσιακή μαρμάρινη νησίδα, η κουζίνα συμπληρώνεται από κομψά ντουλάπια κατά παραγγελία και επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές, μεταξύ των οποίων και ψυγείο κρασιών. Η ειδικά διαμορφωμένη τραπεζαρία είναι ιδανική τόσο για ανεπίσημες όσο και για επίσημες συγκεντρώσεις, πλαισιωμένη από δύο μεγάλα παράθυρα και μια γυάλινη πόρτα που οδηγεί στην εξωτερική βεράντα. Ένα μεγάλο, κρυφό pantry διαθέτει ράφια κατά παραγγελία, καθώς και πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch.

Η κύρια σουίτα αποτελεί ένα ιδιωτικό καταφύγιο, με ευρύχωρο καθιστικό και γαλλικές πόρτες που οδηγούν στη δεύτερη ιδιωτική, διαμορφωμένη με φυτεύσεις βεράντα. Αυτή η υπέροχη βεράντα που περιβάλλει την κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν, συμπεριλαμβανομένου του Chrysler Building, και είναι ιδανική για τον πρωινό καφέ ή τη βραδινή χαλάρωση απολαμβάνοντας το ηλιοβασίλεμα. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει επίσης ένα ευρύχωρο dressing room και δύο επιπλέον ντουλάπες. Το μαρμάρινο, φωτεινό μπάνιο en suite είναι κομψά εξοπλισμένο με μαρμάρινο έπιπλο νιπτήρα και γυάλινη καμπίνα ντους.

Το μεγάλο δεύτερο υπνοδωμάτιο βρίσκεται ήσυχα στο τέλος του διαδρόμου και διαθέτει δύο γραφικά παράθυρα με θέα στους καταπράσινους εξωτερικούς κήπους. Δίπλα σε ένα πλήρες μαρμάρινο μπάνιο, με ευρύχωρη μπανιέρα για χαλάρωση και ντους, αυτό το ευέλικτο δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι ιδανικό για φιλοξενούμενους, ως home office ή καθιστικό.

Σχεδιασμένο από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Emery Roth, το 7 Park Avenue είναι ένας ξεχωριστός προπολεμικός συνεταιρισμός αρχιτεκτονικής Art Deco στην καρδιά του Μανχάταν, που προσφέρει υπηρεσίες πλήρους εξυπηρέτησης σε προνομιακή τοποθεσία. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν θυρωρό πλήρους απασχόλησης, υπηρεσία concierge, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, κεντρικό πλυντήριο, αποθηκευτικούς χώρους και μια όμορφα διαμορφωμένη ταράτσα διαθέσιμη για ιδιωτικές εκδηλώσεις. Ένα πρακτικό γκαράζ στάθμευσης δίπλα στο κτίριο προσφέρει μειωμένες τιμές στους κατοίκους και υπηρεσίες concierge. Οι μέτοχοι επωφελούνται από ευέλικτη πολιτική υπεκμίσθωσης, ενώ το κτίριο είναι φιλικό προς τη χρήση ως pied-à-terre.

Η τοποθεσία, ιδανικά τοποθετημένη σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Grand Central Terminal και τον Penn Station, προσφέρει εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την πόλη και πέρα από αυτήν, με έξι στάσεις γραμμών του μετρό και λεωφορείων MTA ακριβώς απέναντι. Βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις περιοχές Midtown, NoMad, Flatiron και Gramercy, καθώς και από κορυφαίους προορισμούς εστίασης, αγορών, άθλησης και πολιτισμού.

Σημειώνεται ότι τα μηνιαία έξοδα κατοχής αποτελούνται από ένα βασικό τέλος συντήρησης και πρόσθετες επιβαρύνσεις, όπως αναλύονται παρακάτω.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel