ΗΛΙΟΛΟΥΣΤΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ ΣΕ ΥΨΗΛΟ ΟΡΟΦΟ

ΜΟΛΙΣ ΚΥΚΛΟΦΟΡΗΣΕ! Ένα ηλιόλουστο, ευρύχωρο γωνιακό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, σε υψηλό όροφο μιας κομψής συνεταιριστικής πολυκατοικίας πλήρους εξυπηρέτησης στη λεωφόρο Park Avenue, στην προνομιακή περιοχή Murray Hill! Με ανοιχτή θέα στην πόλη προς τα ανατολικά και υπέροχη ηλιοφάνεια σε όλους τους χώρους, η κατοικία 15H στη διεύθυνση 35 Park Avenue προσφέρει ένα φωτεινό και φιλόξενο περιβάλλον, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για ευρύχωρη δεύτερη κατοικία. Οι γενναιόδωρες αναλογίες, η ανακαινισμένη κουζίνα και το μπάνιο, καθώς και οι εξαιρετικοί χώροι για ντουλάπες και αποθήκευση, ολοκληρώνουν αυτή την υπέροχη, έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία.

Η είσοδος γίνεται μέσω ενός κομψού προθαλάμου με ειδικά διαμορφωμένη walk-in ντουλάπα για παλτά. Αμέσως σας υποδέχεται το ζεστό ανατολικό φως, που πλημμυρίζει τον χώρο μέσα από έναν ολόκληρο τοίχο παραθύρων με ανοιχτή θέα στην πόλη. Το ευρύχωρο σαλόνι διαθέτει άνετο καθιστικό και ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας, εντοιχισμένες κατασκευές εξαιρετικής αισθητικής και άπλετο χώρο για φιλοξενία. Η ανακαινισμένη κουζίνα προσφέρει πολλά ντουλάπια και αποθηκευτικούς χώρους και είναι εξοπλισμένη με backsplash από πλακίδια χαλαζία, ανοξείδωτο ψυγειοκαταψύκτη Sub-Zero, ανοξείδωτη ηλεκτρική κουζίνα Samsung και πλυντήριο πιάτων Bosch.

Το υπνοδωμάτιο μεγέθους king προσφέρει ένα ευρύχωρο καταφύγιο, με γωνιακό προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως από ανατολή και νότο. Οι εξαιρετικές αναλογίες του επιτρέπουν άνετα τη δημιουργία γραφείου στο σπίτι ή μιας γωνιάς χαλάρωσης για ήρεμα πρωινά. Διαθέτει δύο ντουλάπες, καθώς και αποθηκευτικό χώρο πάνω από αυτές.

Το μπάνιο βρίσκεται ιδανικά ανάμεσα στο υπνοδωμάτιο και τους κοινόχρηστους χώρους, δίπλα σε έναν παρακείμενο διάδρομο, και διαθέτει ξεχωριστή ντουλάπα για λευκά είδη. Είναι επενδεδυμένο με διαχρονικά λευκά πλακίδια τύπου subway και περιλαμβάνει μεγάλο έπιπλο νιπτήρα και μπανιέρα/ντους που κλείνει με συρόμενη γυάλινη πόρτα.

Ο κλιματισμός είναι επιτοίχιος.

Σχεδιασμένο από τον παραγωγικό αρχιτέκτονα Sylvan Bien, το 35 Park Avenue είναι ένα άψογα οργανωμένο κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης, με ισχυρά οικονομικά στοιχεία, θυρωρό πλήρους απασχόλησης και διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν καταπράσινο κοινόχρηστο κήπο, δύο πρόσφατα ανακαινισμένα πλυσταριά στο ισόγειο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους και χώρο στάθμευσης στις εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία στην προνομιακή περιοχή Murray Hill προσφέρει απαράμιλλη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και παροχές τρόπου ζωής. Η γραμμή 6 του μετρό, καθώς και οι λεωφορειακές γραμμές Madison Avenue και Lexington Avenue, βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών, ενώ ο τερματικός σταθμός Grand Central είναι προσβάσιμος σε λιγότερο από 10 λεπτά. Το Park Avenue Equinox, το Trader Joe’s και το Murray Hill Market βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η υπέροχη γειτονιά προσφέρει μερικά από τα πιο μοντέρνα εστιατόρια και μπαρ της Νέας Υόρκης, μεταξύ των οποίων και το εστιατόριο ATOMIX με δύο αστέρια Michelin. Επιτρέπονται οι δεύτερες κατοικίες, η από κοινού αγορά, οι εγγυητές, οι δωρεές και η αγορά από γονείς για τα παιδιά τους, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Η χρηματοδότηση μπορεί να ανέλθει έως το 70% και υπάρχει φόρος μεταβίβασης 1,5%. Δυστυχώς, δεν επιτρέπονται κατοικίδια.

Υπάρχει έκτακτη εισφορά ύψους 547,60 $ τον μήνα, η οποία ισχύει έως τον Αύγουστο του 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.