$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πλήρως ανακαινισμένο νομικό κτίριο επένδυσης 8 μονάδων ελεύθερης αγοράς! Αυτή η έτοιμη προς χρήση, πλήρως κατειλημμένη ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Soundview/Parkchester του Μπρονξ και προσφέρει ισχυρό υφιστάμενο εισόδημα με εξαιρετικά χαμηλά έξοδα ιδιοκτήτη. Το κτίριο αποτελείται από 7 στούντιο διαμερίσματα και 1 διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, όλα ελεύθερης αγοράς. Ολόκληρη η ιδιοκτησία έχει πλήρως ανακαινιστεί με νέες φινιρίσματα και συστήματα παντού. Το κτίριο είναι πλήρως ηλεκτρικό, με τους ενοικιαστές υπεύθυνους για τις δικές τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό μέσω μίνι-σπλιτ συστημάτων και ιδιωτικό θερμοσίφωνα. Χαρακτηριστικά του κτιρίου περιλαμβάνουν 8 θερμοσίφωνες, 9 ηλεκτρικούς μετρητές, και χώρο στάθμευσης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο πίσω μέρος του κτιρίου με κοινή είσοδο, καθώς και δυνατότητα για επιπλέον έσοδα από στάθμευση. Το τρέχον εισόδημα από ενοίκια αποτελείται από 7 στούντιο με $2,440 το μήνα το καθένα και 1 διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο με $2,484 το μήνα, παράγοντας συνολικό μηνιαίο εισόδημα $19,564 και ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα $234,768. Οι ετήσιες λειτουργικές δαπάνες ανέρχονται περίπου σε $18,500, συμπεριλαμβανομένων $7,000 σε φόρους ακίνητης περιουσίας, $8,000 σε ασφάλιση, $2,000 σε νερό, και $1,500 σε κοινά ηλεκτρικά. Το τρέχον Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα ανέρχεται περίπου σε $216,268 ετησίως, αντιπροσωπεύοντας περίπου 7,72% απόδοση κεφαλαίου στην τιμή ζητήσεως των $2,800,000 πριν από οποιαδήποτε επιπλέον έσοδα από στάθμευση. Με τους ενοικιαστές υπεύθυνους για το ηλεκτρικό, τη θέρμανση, το κλιματισμό και τα κόστη ζεστού νερού τους, τα έξοδα του ιδιοκτήτη παραμένουν εξαιρετικά χαμηλά. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως ανακαινισμένη, πλήρως κατειλημμένη, κερδοφόρα πολυκατοικία στο Μπρονξ.

ID #‎	1037411
AΈτος κατασκευής	1935
Φόροι (ετησίως)	$6,993
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.