$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΑΘΕΡΟΥ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΜΕ ΑΞΙΑ ΠΡΟΣΘΗΚΗΣ ΣΕ ΕΞΑΡΩΝ ΜΟΝΑΔΕΣ

Κτίριο πολυκατοικίας έξι μονάδων από τούβλο στην περιοχή Van Nest του Μπρονξ, που παράγει αυτή τη στιγμή περίπου 8.200 $ το μήνα από ενοίκια. Η ιδιοκτησία προσφέρει σημαντική μακροχρόνια προοπτική μέσω της διόρθωσης των υφιστάμενων συνθηκών του κτιρίου, της νομικής αύξησης ενοικίου και της ολοκλήρωσης των βελτιώσεων που είναι ήδη σε εξέλιξη.

Ο τρέχων ιδιοκτήτης έχει κάνει σημαντικές επενδύσεις στην ιδιοκτησία, με περίπου 23 από 36 αναφερόμενες παραβάσεις που έχουν επιλυθεί και αναμένονται επίσημες εγκρίσεις. Ένα διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως και είναι υπό εντολή εκκένωσης, με τις υπόλοιπες απαιτήσεις να πλησιάζουν στην ολοκλήρωση.

Πολλά διαμερίσματα ενοικιάζονται αυτή τη στιγμή κάτω από τα νομικά κανονισμένα ενοίκια τους, προσφέροντας δυνατότητα υψηλότερων εσόδων με την πάροδο του χρόνου για έναν έμπειρο ιδιοκτήτη εξοικειωμένο με τους κανονισμούς σταθεροποίησης ενοικίων της Νέας Υόρκης.

Η ιδιοκτησία προσφέρεται «ΩΣ ΕΧΕΙ» και είναι πιο κατάλληλη για έναν έμπειρο επενδυτή πολυκατοικιών που αναζητά μια ευκαιρία προσθήκης αξίας. Διαθέσιμα έγγραφα περιλαμβάνουν τον κατάλογο ενοικίων, πληροφορίες εσόδων και εξόδων, αναφορές παραβάσεων και λεπτομέρειες των ολοκληρωμένων βελτιώσεων.

Οι σοβαροί επενδυτές ενθαρρύνονται να εξετάσουν την ιδιοκτησία και την τεκμηρίωση.

MLS #‎	1019150
AΈτος κατασκευής	1908
Φόροι (ετησίως)	$18,618
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.