$874,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΠΡΟΣΘΕΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΣΕ ΔΥΣΚΟΛΙΑ – ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΜΕ ΜΕΤΡΗΤΑ ΚΑΙ ΕΜΠΕΙΡΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ.

Κτήριο έξι διαμερισμάτων από τούβλο με σταθεροποιημένα ενοίκια στην περιοχή Van Nest του Μπρονξ προσφέρεται σε τιμή που αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και τις λειτουργικές προκλήσεις του. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή παράγει περίπου 8,200 $ το μήνα από ενοίκια, με ένα διαμέρισμα αυτή τη στιγμή υπό εντολή εκخلωσής, η οποία είναι κοντά στο να αρθεί την επόμενη εβδομάδα. Ορισμένες μονάδες ενοικιάζονται κάτω από τα νόμιμα ρυθμισμένα ενοίκια, προσφέροντας δυνατότητες μακροχρόνιας επανατοποθέτησης για επενδυτές με εμπειρία στο σύστημα ρύθμισης ενοικίου της Νέας Υόρκης.

Ο τρέχων ιδιοκτήτης έχει κάνει σημαντικές επενδύσεις στο ακίνητο παρά τις προκλήσεις του. Περίπου 23 από τις 36 αναφερόμενες παραβάσεις έχουν διορθωθεί και περιμένουν επίσκεψη από το HPD και επίσημη έγκριση. Επιπλέον, το διαμέρισμα που υπόκειται στην εντολή εκخلωσής έχει πλήρως κατεδαφιστεί και έχει εκτεταμένα ανακαινιστεί, προσφέροντας σχεδόν ένα καινούργιο εσωτερικό μόλις ικανοποιηθούν οι υπόλοιπες απαιτήσεις.

Το κτήριο έχει ανοικτές παραβάσεις HPD/DOB και πωλείται ΩΣ ΕΧΕΙ. Οι πωλητές είναι προετοιμασμένοι να παρέχουν διαθέσιμα έγγραφα, συμπεριλαμβανομένου του τρέχοντος ενοικιαστή, καθώς και πληροφορίες σχετικά με έσοδα και έξοδα, αναφορές παραβάσεων και λεπτομέρειες ολοκληρωμένων βελτιώσεων σε επιλέξιμους αγοραστές.

Αυτή είναι μια ευκαιρία για έναν έμπειρο διαχειριστή που επιθυμεί να αποκτήσει ένα καλά τοποθετημένο πολυκατοίκων ακίνητο σε σημαντική έκπτωση ενώ επωφελείται από τη σημαντική ανακαίνιση που έχει ήδη ολοκληρωθεί από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στην Pelham Parkway, τη δημόσια συγκοινωνία, τα καταστήματα και τους κύριους αυτοκινητόδρομους.

Μόνο σοβαρές προτάσεις. Ενθαρρύνονται οι αγοραστές με μετρητά ή αγοραστές με χρηματοδότηση κατάλληλη για ακίνητα σε δυσκολία.

MLS #‎	1019150
AΈτος κατασκευής	1908
Φόροι (ετησίως)	$18,618
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.