$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι κατασκευαστές και οι τελικοί χρήστες!!! Πολυκατοικία 40 διαμερισμάτων, 100% μισθωμένη, με απόδοση κεφαλαίου 6,16%, σε τεράστιο οικόπεδο 11.000 τ.π. στο Μπρούκλιν προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή μέσω επιγραφών, μεγάλη ορατότητα, πολεοδομική ζώνη R7A, ψηλά ταβάνια 9’, 2 φεγγίτες, 4 ορόφους, τριφασικό ρεύμα, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, κλιματισμό και πολλά ακόμη!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Madison, ακριβώς έξω από την Kings Hwy., κοντά στο Kings Plaza και λίγα λεπτά από την Belt Pkwy.!!! Στους γειτονικούς χρήστες περιλαμβάνονται οι T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi και πολλοί ακόμη!!! Το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ δυνατότητες υπεραξίας!!! Θα μπορούσε να αποτελέσει το επόμενο οικόπεδο ανάπτυξής σας ή τη νέα έδρα της επιχείρησής σας!!!

Έσοδα:

Διαμ. A1: $15,270.72 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 30/11/27.

Διαμ. A2: $14,159.76 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 14/10/26.

Διαμ. A3: $18,852.72 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/8/27.

Διαμ. A4: $21,600 ετησίως· Ένοικος-επιστάτης.

Διαμ. A5: $16,561.08 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 30/9/27.

Διαμ. A6: $15,529.56 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμ. A7: $16,469.28 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/5/27.

Διαμ. A8: $17,205.96 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/12/27.

Διαμ. A9: $16,978.80 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμ. A10: $16,15896 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 30/4/27.

Διαμ. B1: $25,200 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.

Διαμ. B2: $15,115.44 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/8/27.

Διαμ. B3: $15,154.92 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 30/6/27.

Διαμ. B4: $224,407.28 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/8/28.

Διαμ. B5: $16,860.84 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/7/27.

Διαμ. B6: $19,988.88 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 30/4/27.

Διαμ. B7: $15,993.72 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/5/27.

Διαμ. B8: $17,700 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 28/2/27.

Διαμ. B9: $12,975.48 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.

Διαμ. B10: $18,171.48 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 30/11/26.

Διαμ. C1: $24,291.96 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμ. C2: $16,456.68 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/12/26.

Διαμ. C3: $17,556 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/12/27.

Διαμ. C4: $12,715.08 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.

Διαμ. C5: $18,776,04 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 30/11/27.

Διαμ. C6: $19,192.08 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 30/11/26.

Διαμ. C7: $19,200 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 30/4/28.

Διαμ. C8: $16,176.60 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμ. C9: $19,662.48 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμ. C10: $17,987.40 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/1/28.

Διαμ. D1: $22,354.08 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.

Διαμ. D2: $18,627.12 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/7/26.

Διαμ. D3: $18,112.68 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/12/26.

Διαμ. D4: $23,038.92 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/8/26.

Διαμ. D5: $17,734.68 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/8/26.

Διαμ. D6: $18,355.20 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμ. D7: $16,810.44 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/12/26.

Διαμ. D8: $17,642.16 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 28/2/28.

Διαμ. D9: $16,823.64 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμ. D10: $16,686 ετησίως· Λήξη μίσθωσης: 28/2/27.

Μικτά έσοδα: $718,554.12 ετησίως.

Έξοδα:

Καύσιμα: $43,031.92 ετησίως.

Ηλεκτρικό ρεύμα: $2,861.80 ετησίως.

Ύδρευση και αποχέτευση: $33,764.48 ετησίως.

Ασφάλιση: $17,954.11 ετησίως.

Συντήρηση και επισκευές: $19,964.95 ετησίως.

Φόροι: $107,930.10 ετησίως.

Συνολικά έξοδα: $225,507.36 ετησίως.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $493,046.76 ετησίως (απόδοση κεφαλαίου 6,16%!!!)




Απάντηση, Απάντηση σε όλους ή Προώθηση

MLS#‎	1024367
AΈτος κατασκευής	1925
Φόροι (ετησίως)	$136,669
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 λεπτό από το: B2, B31
	10 λεπτό από το: B44, B68, BM4
Μετρό Subway	5 λεπτό από το B, Q
Τρένο (LIRR)	4.8 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	5.2 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.