$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, κατασκευαστές και τελικοί χρήστες!!! Κτίριο διαμερισμάτων 40 μονάδων με 100% πληρότητα και απόδοση 6.02% προς πώληση σε ένα τεράστιο οικόπεδο 11,000 τετραγωνικών ποδιών στο Μπρούκλιν!!! Η ιδιοκτησία διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη προβολή, ζώνη R7A, υψηλές οροφές 9’, 2 φεγγίτες, 4 ορόφους, τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, όλα νέα φωτιστικά LED, κλιματιστικά, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά της Madison, ακριβώς έξω από το Kings Hwy. κοντά στο Kings Plaza και λίγα λεπτά από το Belt Pkwy.!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Διαμέρισμα A1: $15,270.72 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/11/27.

Διαμέρισμα A2: $14,159.76 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 14/10/26.

Διαμέρισμα A3: $18,852.72 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/8/27.

Διαμέρισμα A4: $21,600 ετησίως - Υπάλληλος.

Διαμέρισμα A5: $16,561.08 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/9/27.

Διαμέρισμα A6: $15,529.56 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμέρισμα A7: $16,469.28 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/5/27.

Διαμέρισμα A8: $17,205.96 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/12/27.

Διαμέρισμα A9: $16,978.80 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμέρισμα A10: $16,158.96 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/4/27.

Διαμέρισμα B1: $25,200 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.

Διαμέρισμα B2: $14,675.16 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/8/26.

Διαμέρισμα B3: $15,154.92 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/6/27.

Διαμέρισμα B4: $23,356.20 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/8/26.

Διαμέρισμα B5: $16,860.84 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/7/27.

Διαμέρισμα B6: $19,988.88 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/4/27.

Διαμέρισμα B7: $15,993.72 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/5/27.

Διαμέρισμα B8: $17,700 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 28/2/27.

Διαμέρισμα B9: $12,975.48 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.

Διαμέρισμα B10: $18,171.48 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/11/26.

Διαμέρισμα C1: $24,291.96 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμέρισμα C2: $16,456.68 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/12/26.

Διαμέρισμα C3: $17,556 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/12/27.

Διαμέρισμα C4: $12,715.08 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.

Διαμέρισμα C5: $18,776.04 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/11/27.

Διαμέρισμα C6: $19,192.08 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/11/26.

Διαμέρισμα C7: $19,200 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/4/28.

Διαμέρισμα C8: $16,176.60 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμέρισμα C9: $19,662.48 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμέρισμα C10: $17,987.40 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/1/28.

Διαμέρισμα D1: $22,354.08 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/3/27.

Διαμέρισμα D2: $17,825.04 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/7/26.

Διαμέρισμα D3: $18,112.68 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/12/26.

Διαμέρισμα D4: $23,038.92 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/8/26.

Διαμέρισμα D5: $17,734.68 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/8/26.

Διαμέρισμα D6: $18,355.20 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμέρισμα D7: $16,810.44 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/12/26.

Διαμέρισμα D8: $17,642.16 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 28/2/28.

Διαμέρισμα D9: $16,823.64 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/5/28.

Διαμέρισμα D10: $16,686 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 28/2/27.

Ακαθάριστο Εισόδημα: $716,260.68 ετησίως.

Έξοδα:

Καύσιμα: $43,031.92 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $2,861.80 ετησίως.

Νερό και αποχέτευση: $33,764.48 ετησίως.

Ασφάλεια: $17,954.11 ετησίως.

Συντήρηση και επισκευές: $19,964.95 ετησίως.

Φόροι: $107,930.10 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $225,507.36 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $490,753.32 ετησίως (6.02% απόδοση!!!)

MLS #‎	1024367
AΈτος κατασκευής	1925
Φόροι (ετησίως)	$136,669
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 λεπτό από το: B2, B31
	10 λεπτό από το: B44, B68, BM4
Μετρό Subway	5 λεπτό από το B, Q
Τρένο (LIRR)	4.8 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	5.2 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.