$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057191

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Επενδυτική Ευκαιρία Μικτής Χρήσης | Εισόδημα από Εμπορική και Οικιστική Αξιοποίηση | Εξαιρετική Τοποθεσία στο Μπρούκλιν

Εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός καλά συντηρημένου ακινήτου μικτής χρήσης, αποτελούμενου από τρεις ορόφους, το οποίο βρίσκεται κατά μήκος του εμπορικού διαδρόμου της Coney Island Avenue στο Μπρούκλιν. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας περίπου 3.300 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει εμπορικό χώρο στο ισόγειο και δύο οικιστικές μονάδες στους επάνω ορόφους, προσφέροντας πολλαπλές ροές εισοδήματος και ισχυρές επενδυτικές προοπτικές.

Το ακίνητο προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση με ευρύχωρα διαμερίσματα και εμπορικό τμήμα κατάλληλο για τη δημιουργία μακροπρόθεσμου εισοδήματος. Πλήρως ανακαινισμένο το 2018, το κτίριο διαθέτει αναβαθμισμένους εσωτερικούς χώρους, ανεξάρτητα συστήματα λειτουργίας, πολλαπλούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και ξεχωριστούς μετρητές φυσικού αερίου, διευκολύνοντας την αποδοτική ιδιοκτησία και διαχείρισή του.

Με χαμηλά λειτουργικά έξοδα και τους ενοικιαστές υπεύθυνους για τις δικές τους παροχές κοινής ωφέλειας, το ακίνητο αποτελεί ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο μικτής χρήσης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε καταστήματα, χώρους εστίασης, μέσα μαζικής μεταφοράς, βασικές οδικές αρτηρίες και τον σταθμό του μετρό Kings Highway των γραμμών B/Q, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα σε όλο το Μπρούκλιν.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου μικτής χρήσης που αποφέρει εισόδημα, σε επιθυμητή τοποθεσία του Μπρούκλιν, με εμπορική προβολή, δυνατότητες ενίσχυσης της οικιστικής απόδοσης και μακροπρόθεσμη αξία.

MLS#‎	1057191
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$12,769
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B68
	2 λεπτό από το: B7
	3 λεπτό από το: B82
	5 λεπτό από το: B100
	6 λεπτό από το: B2, B31
	10 λεπτό από το: B49, B9, BM3
Μετρό Subway	5 λεπτό από το B, Q
Τρένο (LIRR)	4.8 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	5.2 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.