Εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης στο Midwood – Σπάνια πώληση πακέτου

Τα ακίνητα στις διευθύνσεις 1761 και 1763 E 12th Street προσφέρονται μαζί ως ενιαίο πακέτο, με πολεοδομική ζώνη R7A και συνολικό μέγεθος οικοπέδου 60’ × 117’ (περίπου 7.020 τετρ. πόδια). Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία για developers να αποκτήσουν μια σημαντική έκταση σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Brooklyn.

Το ακίνητο αποφέρει σήμερα περίπου 185.000 $ σε ετήσια έσοδα από ενοίκια, επιτρέποντας στους επενδυτές να επωφεληθούν από άμεσες ταμειακές ροές, ενώ σχεδιάζουν τη μελλοντική ανάπλαση και περιορίζουν τα έξοδα διακράτησης.

Υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης περισσότερων από 50 οικιστικών μονάδων, με την επιφύλαξη των πολεοδομικών κανονισμών, των απαιτούμενων εγκρίσεων και της αρχιτεκτονικής αξιολόγησης.

Ενδέχεται να υπάρχει επιλεξιμότητα για προγράμματα προσιτής κατοικίας και ισχύοντα προγράμματα φορολογικών κινήτρων, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών που ενδέχεται να πληρούν τις προϋποθέσεις για φορολογικά οφέλη αντικατάστασης βάσει του 421-a ή συναφών προγραμμάτων, όπου εφαρμόζεται και με την επιφύλαξη των κυβερνητικών απαιτήσεων.

Συνιστάται θερμά στους developers και στους αγοραστές να συμβουλευτούν τον αρχιτέκτονά τους, τον πολεοδομικό σύμβουλο και τους νομικούς τους συμβούλους, προκειμένου να επαληθεύσουν την οικοδομήσιμη επιφάνεια, τον αριθμό των μονάδων και την επιλεξιμότητα για προγράμματα προσιτής κατοικίας και φορολογικών απαλλαγών.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.