Αυτή η αψεγάδιαστη ανακαινισμένη κατεργασμένη κατοικία του 1920, πλάτους 20 ποδιών, βρίσκεται σε ένα από τα πιο γοητευτικά και αρχιτεκτονικά σημαντικά τετράγωνα του Μανχάταν - στη Δυτική 44η Οδό μεταξύ της 9ης και 10ης Λεωφόρου - και συνδυάζει αρμονικά την κλασική αρχιτεκτονική με τον εξελιγμένο σύγχρονο σχεδιασμό. Κατασκευασμένο το 1920 και τώρα πλήρως αναδομημένο από τους εξωτερικούς τοίχους με απαράμιλλη προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτό το εξαιρετικό σπίτι κλειδώματος, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 20’ x 100’, προσφέρει περίπου 3,886 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και σχεδόν 2000 τετραγωνικά πόδια εξωτερικών χώρων. Σε όλο το σπίτι, οι προσαρμοσμένοι ξυλουργικοί εργασίες, τα δάπεδα από ξύλο Ipe, η άφθονη ενσωματωμένη αποθήκευση, οι θερμαινόμενες δάπεδα μπάνιου, ο ήχος σε όλο το σπίτι και οι προσεκτικά ενσωματωμένους σύγχρονους συστήματα δημιουργούν έναν χώρο που είναι και πλούσιος και εξαιρετικά λειτουργικός.

ΕΠΙΠΕΔΟ ΣΑΛΟΝΙΟΥ - ΥΨΟΣ ΟΡΟΦΟΥ 11’
Μια κλασική είσοδος με σκάλες με περίτεχνα σιδερένια στοιχεία οδηγεί στο ευγενές κύριο επίπεδο του σαλονιού, όπου οι εκτενείς αναλογίες και η προσαρμοσμένη χειροτεχνία ορίζουν τους εσωτερικούς χώρους. Το σαλόνι περιβάλλεται από μια εστία αερίου και προσαρμοσμένα ξυλουργικά στοιχεία, περιλαμβάνοντας μια δραματική βιβλιοθήκη από το πάτωμα μέχρι την οροφή, η οποία στυλιστικά πλαισιώνει τη σκάλα που οδηγεί στους ανώτερους ορόφους.

Η κουζίνα και οι χώροι φαγητού πλημμυρίζουν με φυσικό φως από ένα εξαιρετικό παράθυρο 9’ x 10’8” που έχει θέα σε ιδιωτικό τοπίο κήπο και στα γειτονικά κτίρια. Η κουζίνα του σεφ έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για καθημερινή ζωή και μεγάλης κλίμακας ψυχαγωγία, περιλαμβάνοντας πλήρη σειρά συσκευών Miele, όπως ενσωματωμένος καφές και πλυντήριο πιάτων, καθώς και επιλογές μαγειρέματος με επαγωγή και αέριο. Το ευρύχωρο νησί παρέχει άφθονο χώρο εργασίας και καθιστικού, ενώ τα εκτενή ντουλάπια και η ενσωματωμένη αποθήκευση μεγιστοποιούν τη λειτουργικότητα χωρίς να θυσιάζουν την αισθητική. Ο τοίχος του παραθύρου ανοίγει για να έχεις πρόσβαση σε μια βεράντα 100 τετραγωνικών ποδιών, ιδανική για άνετο υπαίθριο φαγητό. Οι σκάλες από τη βεράντα οδηγούν απευθείας στον πανέμορφα διαμορφωμένο κήπο 1,120 τετραγωνικών ποδιών με ώριμες φυτεύσεις. Ένα κομψό, καθρέφτης WC δίπλα στην κουζίνα διαθέτει εγκαταστάσεις Duravit και εξαρτήματα Hansgrohe.

ΔΕΥΤΕΡΟ ΕΠΙΠΕΔΟ - ΥΨΟΣ ΟΡΟΦΟΥ 9’6”
Ολόκληρος ο δεύτερος όροφος είναι αφιερωμένος στην πολυτελή κύρια σουίτα και σε ένα ευγενές γραφείο/βιβλιοθήκη που βλέπει νότια. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο συμπληρώνεται από μια εξαιρετική περιοχή ντυσίματος και ντουλάπας με προσαρμοσμένα ενσωματωμένα στοιχεία και εκτενή αποθηκευτική ικανότητα. Ένα μπάνιο σαν σπα διαθέτει θερμαινόμενα δάπεδα, μια βαθιά μπανιέρα Produits Neptune και μια μεγάλη ντουζιέρα πολλαπλής κεφαλής με ενσωματωμένα πλευρικά ψεκαστικά. Το νότιο γραφείο προσφέρει όμορφο φυσικό φως μέσα από τρία μεγάλα παράθυρα και προσαρμοσμένα ενσωματωμένα στοιχεία, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον εργασίας από το σπίτι ή μια ιδιωτική βιβλιοθήκη.

ΤΡΙΤΟΣ ΕΠΙΠΕΔΟΣ - ΥΨΟΣ ΟΡΟΦΟΥ 9’4”
Δύο όμορφα αναλογικά υπνοδωμάτια καταλαμβάνουν τον τρίτο όροφο, το καθένα προσφέροντας ensuite μπάνια με θερμαινόμενα δάπεδα και προσαρμοσμένες λεπτομέρειες. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν άφθονη αποθήκευση και το βόρειο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μια προσεκτικά σχεδιασμένη περιοχή ντυσίματος και προσαρμοσμένο χώρο ντουλάπας. Το νότιο υπνοδωμάτιο πλημμυρίζει με φυσικό φως και έχει προσαρμοσμένα ενσωματωμένα στοιχεία. Ένας διάδρομος γεμάτος επιπλέον αποθηκευτικές ντουλάπες ενισχύει τη λειτουργικότητα του ορόφου, ενώ μια ξεχωριστή πλυντήριο δωματίου με παράθυρα προσφέρει άνεση και άφθονο φυσικό φως.

ΕΠΙΠΕΔΟ ΣΤΕΓΗΣ - ΥΨΟΣ ΟΡΟΦΟΥ 9’
Στέφει το σπίτι μια εντυπωσιακή σύγχρονη καπλαμά γυάλινη προσθήκη που ανοίγει σε μια φυτεμένη βεράντα με προσανατολισμό προς το νότο 725 τετραγωνικών ποδιών, τελειωμένη με κατάστρωμα από ξύλο Ipe. Αυτός ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος προσφέρει μια εξαιρετική ρύθμιση για ψυχαγωγία, φαγητό ή ηλιοθεραπεία, περιβαλλόμενος από την κλασική γραμμή του ορίζοντα της Νέας Υόρκης.

ΕΠΙΠΕΔΟ ΚΗΠΟΥ
Με τη δική του ξεχωριστή είσοδο (ή πρόσβαση από το Επίπεδο Σαλονιού), το επίπεδο του κήπου λειτουργεί όμορφα ως σουίτα επισκεπτών, ιδιωτικό διαμέρισμα ή επιπλέον χώρος διαβίωσης. Ο εκτενής χώρος καθιστικού που βλέπει νότια φωτίζεται από δύο υπερμεγέθη παράθυρα που προσφέρουν άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το επίπεδο διαθέτει επίσης πλήρως εξοπλισμένο...

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp