Μία αρχιτεκτονική εξέλιξη που επαναστατεί τη σύγχρονη πολυτέλεια, το Rowan II αντιπροσωπεύει ένα τολμηρό νέο κεφάλαιο για την Αστόρια, συνδυάζοντας άψογα τον κομψό σχεδιασμό με τον ζωντανό, αυθεντικό χαρακτήρα μιας από τις πιο ιστορικές περιοχές της Νέας Υόρκης. Καλώς ήρθατε στο ROWAN II, μια κορυφαία κατοικία επτά ορόφων που έχει σχεδιαστεί προσεκτικά από τους αρχιτέκτονες INOA. Ακολουθώντας μια προοδευτική φιλοσοφία για την αστική ζωή, το κτίριο διαθέτει μια συλλογή φωτεινών, κομψών κατοικιών που ενισχύονται από εκτεταμένους χώρους και παγκόσμιας κλάσης τεχνική. Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν ένα ανυψωμένο, αξεπέραστο σύνολο παροχών που περιλαμβάνει μόνιμο θυρωρό, ιδιωτική πισίνα και σάουνα, υπερσύγχρονο γυμναστήριο με ξεχωριστό δωμάτιο γιόγκα, παιδικό playroom και συνδεδεμένη εξωτερική παιδική χαρά, επαγγελματικής ποιότητας προσομοιωτή γκολφ και χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων. Για εκείνους που εργάζονται από το σπίτι, το κτίριο προσφέρει ειδικά σχεδιασμένο χώρο συνεργασίας και ιδιωτικές αίθουσες μελέτης. Η εμπειρία σφραγίζεται από μια εκπληκτική ταράτσα που διαθέτει μπάρμπεκιου, dining areas και χώρους lounge με εντυπωσιακή θέα στη γραμμή του ορίζοντα του Μανχάταν. Η κατοικία 3J είναι μια μοναδική γωνιακή κατοικία 790 τετραγωνικών ποδιών με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με νότιες και ανατολικές εκθέσεις. Αυτό το μοναδικό σπίτι διαθέτει προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη ανοικτής κουζίνας με νησί στην κουζίνα που ρέει χωρίς δυσκολίες στο εκτενές σαλόνι και τραπεζαρία. Κάθε κατοικία είναι ολοκληρωμένη με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, περιλαμβανομένου ενός γενναιόδωρα μεγάλου κύριου υπνοδωματίου με διπλή γωνιακή έκθεση και ενός δεύτερου υπνοδωματίου ιδανικού για επισκέπτες, γραφείο στο σπίτι ή βρεφονηπιακό σταθμό. Κάθε σπίτι είναι μια γιορτή όγκου και φωτός, με ταβάνια άνω των 10 ποδιών και διπλά τζάμια από το πάτωμα μέχρι την οροφή που πλαισιώνουν τα γύρω τοπία. Οι εσωτερικοί χώροι είναι εξοπλισμένοι με εξαιρετικό δάπεδο από ξύλο Chevron και ελέγχονται κλιματικά μέσω ενός συστήματος θέρμανσης και ψύξης πολλαπλών ζωνών. Η γαστρονομική αριστεία περιμένει στις κουζίνες του Rowan II, όπου οι εισαγόμενοι λευκοί μαρμάρινοι πάγκοι με άκρες καταρράκτη και ταιριαστά backsplash λάμπουν κάτω από εκλεπτυσμένες επιφάνειες. Συμπληρωμένες από μια πλήρη σειρά ενσωματωμένων συσκευών Miele και πλήρως αεριζόμενα καπνοδόχες, οι κουζίνες σχεδιάζονται για τους γευσιγνώστες. Αυτή η δέσμευση στη πολυτέλεια επεκτείνεται και στα μπάνια που διαθέτουν θερμαινόμενα δάπεδα, πάγκους με μάρμαρο Calacatta καιcustom floating wooden vanity. Επενδυμένα με τοιχοποιία από μαρμάρινα πλακάκια herringbone και διαθέτοντας υδραυλικά από μπρούτζο Kohler, αυτοί οι χώροι προσφέρουν ένα spa-like retreat με βαθιές μπανιέρες και, σε επιλεγμένες μονάδες, έξυπνα αξεσουάρ τουαλέτας. Βρισκόμενο στην καρδιά του Ditmars-Steinway, το Rowan II είναι στο κέντρο της δυναμικής ενέργειας της Αστόριας όπου οι δενδροστολισμένοι κατοικημένοι δρόμοι συναντούν τη σκηνή φαγητού και πολιτισμού παγκόσμιας κλάσης. Στην άμεση γειτονία του Rowan II, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά εικονίδια όπως το Taverna Kyclades, το Agnanti και το Watawa Sushi, ή να πιουν καφέ στο OK Cafe ή Under Pressure, ανάμεσα από τις πολλές επιλογές κουζίνας. Για τη νυχτερινή ζωή, η γειτονιά προσφέρει εκλεπτυσμένες επιλογές, όπως το The Last Word, το The Bonnie και το ιστορικό Bohemian Hall και Beer Garden, καθώς και πολλές άλλες. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από το Astoria Park με έκταση 60 στρεμμάτων, που προσφέρει πίστα για τρέξιμο, γήπεδα τένις και εξωτερική πισίνα. Οι απαραίτητες ανέσεις είναι μπροστά σας, συμπεριλαμβανομένων των Lincoln Market, Target και του σταθμού του μετρό Astoria-Ditmars Blvd N/W, που προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3J is a unique 790 square foot two-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout with kitchen island that flows seamlessly into the expansive living and dining area. Each residence is complete with two distinct bedrooms, including a generously sized king-sized primary bedroom with double corner exposure, and a second bedroom ideal for guests, home office, or nursery. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.