45-16 & 45-18 39η Θέση

ΔΥΟ ΗΜΙ-ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΚΤΙΡΙΑ ΠΟΛΥΟΙΚΙΩΝ 20 ΜΟΝΑΔΕΣ 60% ΕΛΕΥΘΕΡΗΣ ΑΓΟΡΑΣ

12 Ελεύθερες Μονάδες (60%)
6 Κενούμενες Μονάδες (4 ΕΑ, 2 RS)
17 Ανακαινισμένα Διαμερίσματα
2 Νεοανεκδομένα Διαμερίσματα
Οικογενειακή Ιδιοκτησία Από Τη Δεκαετία του 1960
Μία Διαδρομή από τον Σιδηρόδρομο 7
Πρωτοποριακή Τοποθεσία στον Sunnyside
Σημαντική Ευκαιρία Ενοικίασης
Νέος Λέβητας
Εκτεταμένες Κεφαλαιακές Βελτιώσεις

Ιδανικό για 1031 ανταλλαγή και/ή ιδιοκτήτη/διαχειριστή.

Η συνδυασμένη προσφορά των 45-16 & 45-18 39η Θέση παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτηθούν δύο συνεχόμενα κτίρια πολυκατοικιών συνολικού ύψους 20 κατοικιών στην καρδιά του Sunnyside, Queens, μόλις μία διαδρομή από την είσοδο του σιδηροδρόμου 7.

Οικογενειακά κατέχονται και προσεκτικά διατηρούνται από την αρχή της δεκαετίας του 1960, το ακίνητο αποτελείται από δύο ημι-συνδεδεμένα κτίρια 10 οικογενειών που αντικατοπτρίζουν δεκαετίες προσεκτικής ιδιοκτησίας, συνεχιζόμενες κεφαλαιακές βελτιώσεις και ισχυρή φυσική συντήρηση.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει 17 ανακαινισμένα διαμερίσματα και 2 νεοανεκδομένα διαμερίσματα, επιδεικνύοντας μια συνεπή δέσμευση στη βελτίωση και τη διατήρηση του ακινήτου. Από τις 20 κατοικίες, οι 12 είναι ελεύθερης αγοράς, αντιπροσωπεύοντας το 60% του χαρτοφυλακίου και παρέχοντας στους επενδυτές σημαντική λειτουργική ευελιξία και δυναμική ανάπτυξης εισοδήματος μακροπρόθεσμα.

Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο με 6 κενές μονάδες, συμπεριλαμβανομένων 4 διαμερισμάτων ελεύθερης αγοράς, δημιουργώντας μια άμεση ευκαιρία για αύξηση κατειλημμένων και εσόδων μέσω στρατηγικής ενοικίασης. Αυτή η συνδυασμένη έκθεση ελεύθερης αγοράς και κενών μονάδων είναι σπάνια διαθέσιμη στην περιζήτητη και περιορισμένη αγορά ενοικίασης του Sunnyside.

Η σύνθεση των μονάδων αποτελείται κυρίως από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, συμπληρωμένα από δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων στο ισόγειο.

Οι ευκαιρίες για την απόκτηση πολυκατοικιών αυτού του μεγέθους, της τοποθεσίας και της ιστορίας ιδιοκτησίας διαπραγματεύονται σπάνια μέσα στο Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.