45-16 & 45-18 39th Place

ΔΥΟ ΗΜΙΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 20 ΜΟΝΑΔΕΣ 60% ΕΛΕΥΘΕΡΗΣ ΑΓΟΡΑΣ

12 Μονάδες Ελεύθερης Αγοράς (60%)
17 Ανακαινισμένα Διαμερίσματα
2 Νεόδμητες Μονάδες
Οικογενειακή Ιδιοκτησία από τις αρχές της δεκαετίας του 1960
Ένα τετράγωνο από τη γραμμή 7
Εξαιρετική τοποθεσία στο Σάνιζαϊντ
Σημαντική δυνατότητα σταδιακής μίσθωσης
Νέος λέβητας
Εκτεταμένες κεφαλαιουχικές βελτιώσεις

Ιδανικό για ανταλλαγή βάσει του άρθρου 1031 και/ή για ιδιοκτήτη-διαχειριστή.

Η ενιαία προσφορά των 45-16 & 45-18 39th Place παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης δύο συνεχόμενων πολυκατοικιών πολλαπλών οικογενειών, με συνολικά 20 οικιστικές μονάδες, στην καρδιά του Σάνιζαϊντ του Κουίνς, μόλις ένα τετράγωνο από την είσοδο στη γραμμή 7.

Η ιδιοκτησία, που ανήκει στην ίδια οικογένεια και συντηρείται σχολαστικά από τις αρχές της δεκαετίας του 1960, αποτελείται από δύο ημισυνδεδεμένα κτίρια των 10 οικογενειακών μονάδων, τα οποία αντικατοπτρίζουν δεκαετίες προσεκτικής ιδιοκτησίας, συνεχών κεφαλαιουχικών βελτιώσεων και άριστης φυσικής συντήρησης.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει 17 ανακαινισμένα διαμερίσματα και 2 νεόδμητες μονάδες, αποδεικνύοντας τη συνεπή δέσμευση για την αναβάθμιση και τη διατήρηση του ακινήτου. Από τις 20 οικιστικές μονάδες, οι 12 είναι ελεύθερης αγοράς, αντιπροσωπεύοντας το 60% του χαρτοφυλακίου και παρέχοντας στους επενδυτές σημαντική λειτουργική ευελιξία και δυνατότητα μακροπρόθεσμης αύξησης του εισοδήματος.

Η σύνθεση των μονάδων αποτελείται κυρίως από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, συμπληρωμένα από δύο ισόγειες μονάδες δύο υπνοδωματίων.

Οι ευκαιρίες απόκτησης πολυκατοικιών πολλαπλών οικογενειών αυτού του μεγέθους, σε αυτή την τοποθεσία και με αυτό το ιστορικό ιδιοκτησίας, εμφανίζονται σπάνια στην αγορά του Σάνιζαϊντ.

Επικοινωνήστε για το ενημερωτικό δελτίο της προσφοράς.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo