Προσφέρεται για πρώτη φορά, αυτή η εξαιρετική μεζονέτα στην Park Avenue αποτελεί μια σπάνια και ξεχωριστή κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και δυόμισι μπάνια, διακριτικά τοποθετημένη με ιδιωτική είσοδο στην 73rd Street — προσφέροντας την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας τύπου townhouse, σε συνδυασμό με το κύρος ενός κορυφαίου συνεταιριστικού κτιρίου.

Ένα επιβλητικό χολ εισόδου λειτουργεί ως κεντρική γκαλερί, χωρίζοντας με κομψότητα τους χώρους υποδοχής και δημιουργώντας μια αδιάκοπη, αρμονική ροή. Η κλίμακα γίνεται αμέσως αντιληπτή: οι ευρύχωρες αναλογίες των δωματίων και οι εντυπωσιακά ψηλές οροφές συμπληρώνονται από εξαιρετικό φυσικό φωτισμό χάρη στα ανοίγματα προς όλες τις πλευρές — ένα σπάνιο χαρακτηριστικό που πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και ενισχύει την αίσθηση ανοιχτωσιάς και όγκου.

Η κατοικία ανασχεδιάστηκε υποδειγματικά το 2011 από τους καταξιωμένους αρχιτέκτονες Lubrano Ciavarra, με την ανακαίνιση να καθοδηγείται από τη δέσμευση για την αποκατάσταση της αυθεντικότητας αυτού του εμβληματικού κτιρίου, σχεδιασμένου από τον Rosario Candela και αρχικά ανεγερμένου το 1930. Το αποτέλεσμα αποτελεί μια αριστοτεχνική ισορροπία αρχιτεκτονικής αυθεντικότητας και σύγχρονης φινέτσας. Οι επίσημοι χώροι διατηρούν το αρχικό τους μεγαλείο, με κλασικά διακοσμητικά γείσα, ενώ δάπεδα από πλούσιο μαόνι Ονδούρας εκτείνονται ενιαία σε ολόκληρη την κατοικία.

Μια εκλεπτυσμένη παλέτα υλικών αναδεικνύει τη διακριτική πολυτέλεια της κατοικίας. Ο προθάλαμος εισόδου σε στιλ Art Deco επενδύεται με ολόκληρες πλάκες γυαλισμένου γρανίτη Absolute Black, Corinthian Beige και Crema Bianco. Η κουζίνα είναι διαμορφωμένη με απαλό μάρμαρο Rosa Aurora, ενώ το κύριο μπάνιο επενδύεται με εντυπωσιακές πλάκες εξωτικού πράσινου-καφέ μαρμάρου Madreperola — κάθε επιλογή έχει γίνει με κριτήριο τόσο την ομορφιά όσο και τη διαχρονικότητα.

Κομψή χάρη στη λιτή της αισθητική και εξαιρετική στην υλοποίησή της, αυτή είναι μια κατοικία πραγματικής αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας — προσφέροντας μεγαλοπρέπεια, προέλευση και διακριτικότητα σε μία από τις πλέον περιζήτητες διευθύνσεις της Park Avenue.

Το 770 Park Avenue είναι ένα οικείο και ιδιαίτερα περιζήτητο συνεταιριστικό κτίριο με υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, αποτελούμενο από μόλις 42 κατοικίες. Σε ιδανική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από το Central Park και κοντά στη Frick Collection και το Whitney Museum, το κτίριο προσφέρει θυρωρούς σε πλήρη απασχόληση, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, γυμναστήριο και εγκαταστάσεις πλυντηρίου. Η ιδιοκτησία υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης 3%, ο οποίος καταβάλλεται από τον αγοραστή· δεν επιτρέπεται η χρηματοδότηση. Τα κατοικίδια και οι δευτερεύουσες κατοικίες εξετάζονται κατά περίπτωση, ενώ ισχύουν οι κανονισμοί για τις καλοκαιρινές εργασίες.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.