Πρώτη φορά διαθέσιμο, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα Park Avenue αποτελεί ένα σπάνιο και διακεκριμένο τριών υπνοδωματίων, δύο και μισού μπάνιου διαμέρισμα, το οποίο είναι διακριτικά τοποθετημένο με ιδιωτική είσοδο στην 73η Οδό - προσφέροντας την ιδιωτικότητα της ζωής σε σπίτι με την απόσταση ενός κορυφαίου συνεταιρισμού.

Ένας μεγαλοπρεπής είσοδος λειτουργεί ως κεντρική γκαλερί, χωρίζοντας κομψά τους χώρους αναψυχής και καθορίζοντας μια ακολουθία ροής χωρίς περιορισμούς. Η κλίμακα είναι άμεση: οι υπερβολικές αναλογίες δωματίων και οι ψηλές οροφές συμπληρώνονται από εξαιρετικό φωτισμό από πολλαπλές εκθέσεις και από τις τέσσερις πλευρές - μια ασυνήθης προσφορά που πλημμυρίζει τα εσωτερικά με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και ενισχύει την αίσθηση του ανοίγματος και του όγκου.

Αξεπέραστα ανασχεδιασμένο το 2011 από τους διακεκριμένους αρχιτέκτονες Lubrano Ciavarra, η ανακαίνιση καθοδηγήθηκε από μια δέσμευση να αποκατασταθεί η ακεραιότητα αυτού του μνημείου που σχεδιάστηκε από τον Rosario Candela, το οποίο οικοδομήθηκε αρχικά το 1930. Το αποτέλεσμα είναι μια αριστοτεχνική ισορροπία αρχιτεκτονικής αυθεντικότητας και σύγχρονης κομψότητας. Οι επίσημοι χώροι διατηρούν την αρχική τους μεγαλοπρέπεια, ολοκληρωμένοι με κλασικά μολύβια, ενώ το πλούσιο δάπεδο από Χουανδούρικο μαόνι εκτείνεται συνεχώς σε όλο το διαμέρισμα.

Μια εκλεπτυσμένη παλέτα υλικών τονίζει την ήσυχη πολυτέλεια του σπιτιού. Ο είσοδος στο Art Deco είναι επενδυμένη με πλήρη πλακίδια από γυαλιστερό απόλυτο μαύρο γρανίτη, κορινθιακό μπεζ και κρέμα μπιανκo. Η κουζίνα είναι φτιαγμένη από μαλακό ροζ Αουρόρα μάρμαρο, ενώ το κύριο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με εντυπωσιακά πλακίδια από εξωτικό πράσινο-καφέ Μαντρέπερολα - κάθε επιλογή έχει επιλεγεί για την ομορφιά και τη μόνιμη φύση της.

Κομψό στην εγκράτειά του και εξαιρετικό στην εκτέλεσή του, αυτό είναι ένα διαμέρισμα αληθινού γενεαλογικού δέντρου – προσφέροντας κλίμακα, προέλευση και διακριτικότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις του Park Avenue.

Η 770 Park Avenue είναι μια οικεία και εξαιρετικά περιζήτητη συνεργασία λευκών γαντιών που αποτελείται από μόλις 42 κατοικίες. Ιδανικά τοποθετημένη σε κοντινή απόσταση από το Central Park και κοντά στην Συλλογή Frick και το Μουσείο Whitney, το κτίριο προσφέρει υπηρεσίες υποδοχής πλήρους απασχόλησης, έναν διαχειριστή κατοικίας, γυμναστήριο και εγκαταστάσεις πλυντηρίου. Η ιδιοκτησία διέπεται από τον φόρο ανατροπής 3% που πληρώνεται από τον αγοραστή; η χρηματοδότηση δεν επιτρέπεται. Τα κατοικίδια και οι περιστασιακές κατοικίες εξετάζονται κατά περίπτωση, και ισχύουν κανόνες εργασίας για το καλοκαίρι.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.