Καλώς ήρθατε σε έναν prestigioso προπολεμικό συνεταιρισμό, ο οποίος ολοκληρώθηκε το 1916 από τους renowned αρχιτέκτονες Rouse και Goldstone και βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, στη γωνία της Madison Avenue και της 72nd Street, μόλις ένα τετράγωνο από το Central Park! Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον 11ο όροφο του 31 East 72nd Street, αυτή η κατοικία, ιδιοκτησία του ίδιου του designer και εξαιρετικά επιμελημένη, προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας άψογα ανακαινισμένης, glamorous κατοικίας εννέα δωματίων, καθώς και ενός περιουσιακού στοιχείου ιστορικής σημασίας που μπορεί να περάσει από γενιά σε γενιά. Η αρχική διαρρύθμιση των 13 δωματίων φιλοξένησε τη θρυλική οικογένεια Rhinelander και, στη συνέχεια, τον χρηματοδότη της Wall Street και βιομήχανο J. W. Schiffer — μια πραγματικά ξεχωριστή προέλευση! Με εξαιρετικούς χώρους υποδοχής και στις δύο πτέρυγες της Grand Gallery και τέσσερις bespoke σουίτες υπνοδωματίων, συνδυάζει με μαεστρία το προπολεμικό μεγαλείο με τις υπερσύγχρονες ανέσεις που χαρακτηρίζουν έναν σύγχρονο, πολυτελή τρόπο ζωής.

Η κατοικία αποτελεί αποτέλεσμα ανακαίνισης διάρκειας δύο ετών, κατά την οποία δύο διαμερίσματα ενώθηκαν σε μια εντυπωσιακή κατοικία ποιότητας Architectural Digest. Προσφέρει: εντυπωσιακά ψηλά ταβάνια, πολυτελή κλίμακα, μεγαλοπρεπείς αναλογίες και εμβληματική θέα, σε έναν ήσυχο ψηλό όροφο με προσανατολισμό προς βορρά, νότο, ανατολή και δύση, ώστε κάθε δωμάτιο να πλημμυρίζει από φυσικό φως.

Καθώς ο ανελκυστήρας ανοίγει απευθείας στη Grand Gallery μήκους 45 ποδιών, με δάπεδα από μάρμαρο Ναμίμπιας, η αίσθηση της άφιξης είναι καθηλωτική. Σχεδιασμένη για την προβολή έργων τέχνης, καθώς και για επίσημα δείπνα και δεξιώσεις σε στυλ banquet, η Gallery χωρίζει την κατοικία σε δύο σχολαστικά σχεδιασμένες πτέρυγες, ισορροπώντας την επίσημη φιλοξενία με την άνετη καθημερινή διαβίωση.

Η επίσημη πτέρυγα διαθέτει ένα συμμετρικό σαλόνι, στο κέντρο του οποίου δεσπόζει τζάκι που λειτουργεί με ξύλα, με αντίκα γαλλική μαρμάρινη επένδυση, πλαισιωμένο από δύο μεγάλους τοξωτούς; windows, δύο χώρους σαλονιού και ένα grand piano, καθώς και τα αυθεντικά δάπεδα από μαόνι. Απέναντι από την Gallery βρίσκεται μια κομψή επίσημη τραπεζαρία, με χειροποίητη βιβλιοθήκη ανάμεσα σε τρία παράθυρα με ανατολικό προσανατολισμό. Μαζί, οι χώροι αυτοί δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για αξέχαστες περιστάσεις φιλοξενίας.

Μια επιβλητική γωνιακή κύρια σουίτα, με μαγευτική θέα προς τη Madison Avenue, προσφέρει ένα γαλήνιο καταφύγιο και άφθονες custom ντουλάπες. Ένα πολυτελές custom spa μπάνιο από μάρμαρο, με μπανιέρα εμβάπτισης, είδη υγιεινής Waterworks, διπλό νιπτήρα και custom ντουλάπια, ολοκληρώνει αυτό το καταφύγιο. Η δεύτερη σουίτα υπνοδωματίου είναι απομονωμένη και διαθέτει γοητευτικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, μαρμάρινο en-suite μπάνιο και walk-in closet. Αποτελούσε την αρχική βιβλιοθήκη. Ένα mud room/vestiaire ολοκληρώνει αυτή την πτέρυγα.

Η καρδιά της κατοικίας είναι η ευρύχωρη κουζίνα με χώρο φαγητού, η οποία διαθέτει κεντρική νησίδα από μάρμαρο Calacatta με καθίσματα και εντοιχισμένο πάγκο που φιλοξενεί οκτώ άτομα, κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές, custom εισαγόμενα ντουλάπια και ιδιωτικό ανελκυστήρα εξυπηρέτησης για εύκολη τροφοδοσία και παραδόσεις.

Πέρα από τις χειροποίητες γαλλικές πόρτες από σίδηρο και γυαλί βρίσκεται η ανεπίσημη πτέρυγα, η οποία διαθέτει ένα εντυπωσιακό Great Room με glimpses του Central Park και δραματική θέα στον ορίζοντα του Midtown. Ένα εκλεπτυσμένο Butler’s Pantry και δύο επιπλέον σουίτες υπνοδωματίων, αμφότερες γωνιακές, εκ των οποίων η μία διαθέτει τζάκι που λειτουργεί με ξύλα, ανακαινίστηκαν πρόσφατα με διακριτική αισθητική. Ένας χώρος πλυντηρίου με αποθηκευτικούς χώρους, πλυντήριο/στεγνωτήριο με εξαερισμό και ένα υπερσύγχρονο σύστημα HVAC με 8 ανεξάρτητους ελέγχους κλιματισμού ολοκληρώνουν αυτή την κατοικία, έτοιμη προς κατοίκηση.

Ένα επιβλητικό κτίριο από ασβεστόλιθο, το οποίο τιμήθηκε το 1918 με το Βραβείο Αριστείας του American Institute of Architects για το λιτό και αξιοπρεπές ύφος του. Το 31 East 72nd Street βρίσκεται στην Ιστορική Περιοχή Upper East Side. Πρόκειται για έναν ιδιωτικό συνεταιρισμό με υπηρεσίες white-glove, 24ωρο θυρωρό, ένοικο superintendent, ανελκυστήρα με συνοδό, αποθηκευτικούς χώρους για κρασιά και δύο ιδιωτικές αποθήκες, οι οποίες μεταβιβάζονται μαζί με το ακίνητο. Οι εμβληματικές επαύλεις-μπουτίκ της Ralph Lauren — μία από τις οποίες ήταν η Rhinelander Mansion — οι haute couture boutiques, τα εξαιρετικά εστιατόρια, τα παγκοσμίου κλάσης μουσεία και γκαλερί, καθώς και το Central Park, βρίσκονται σε απόσταση λίγων στιγμών.

Χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα, κάτω από 8.400 $ τον μήνα. Λιγότερο από 2 $ ανά τετραγωνικό πόδι!

Χρηματοδότηση: επιτρέπεται έως 30%
Δεν υπάρχουν έκτακτες εισφορές.
Flip tax: φόρος μεταβίβασης 1,5%, καταβλητέος από τον αγοραστή.
Επιτρέπονται κατοικίδια κατόπιν έγκρισης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Επιτρέπεται pied-à-terre κατόπιν έγκρισης του Διοικητικού Συμβουλίου.

Πρόκειται για Co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E