Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Sunset Park! Αυτό το καλοδιατηρημένο πλίνθινο κτίριο με 6 διαμερίσματα (33x68, πολεοδομική ζώνη R6B) διαθέτει έξι ευρύχωρες μονάδες με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με ισχυρό τρέχον εισόδημα ύψους 10.020 $/μήνα (120.240 $/έτος) και απόδοση κεφαλαιοποίησης 5,1% στην ζητούμενη τιμή. Τα ετήσια έξοδα, περίπου 37.949 $, περιλαμβάνουν φόρους, ασφάλιση, φυσικό αέριο, νερό και κοινόχρηστο ηλεκτρικό ρεύμα. Στα βασικά χαρακτηριστικά του κτιρίου περιλαμβάνονται ολοκαίνουργια παράθυρα στον 3ο όροφο και στέγη ηλικίας περίπου 7–8 ετών — ελάχιστες ανάγκες κεφαλαιουχικών δαπανών στο άμεσο μέλλον. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στις γραμμές N/D/R του μετρό, σε καταστήματα, στο Sunset Park, στην παραθαλάσσια περιοχή του Industry City, καθώς και σε βολικές επιλογές ταχείας συγκοινωνίας προς το Μανχάταν. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου με μεγάλο αριθμό μονάδων, διαχειρίσιμο δείκτη εξόδων και σαφείς δυνατότητες αύξησης της καθαρής θέσης από την πρώτη ημέρα. Ιδανικό για αγοραστές που πραγματοποιούν ανταλλαγή 1031 ή για την επέκταση χαρτοφυλακίου.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.