Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και ευκαιρία ιδιοκατοίκησης στην προνομιακή περιοχή του Σάνσετ Παρκ! Αυτό το ευρύχωρο, πλινθόκτιστο κτίριο με 8 διαμερίσματα προσφέρει περίπου 7.064 τετραγωνικά πόδια κατοικήσιμου χώρου και περιλαμβάνει 8 διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια το καθένα, από τα οποία 2 είναι σήμερα κενά και έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα εκ βάθρων. Με διαστάσεις περίπου 25 × 75 πόδια, σε οικόπεδο 25 × 100 ποδιών, το ακίνητο διαθέτει 4 ορόφους πάνω από υπόγειο και ξεχωριστή είσοδο στην πρόσοψη. Οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι, οι πρόσφατα ανακαινισμένοι χώροι διαβίωσης στα κενά διαμερίσματα και η κλασική πλίνθινη πρόσοψη ενισχύουν τη γοητεία του. Το εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα ανέρχεται σε 165.000 δολάρια, με δυνατότητα αύξησης στα 178.000 δολάρια, ενώ τα τρέχοντα ετήσια καθαρά λειτουργικά έσοδα υπολογίζονται σε περίπου 94.000 δολάρια, προσφέροντας ποσοστό κεφαλαιοποίησης περίπου 6%. Με υφιστάμενα έσοδα από ενοίκια, δυνατότητα αύξησης των εσόδων και ευελιξία για ιδιοκατοίκηση, αυτό το ακίνητο είναι μια ευκαιρία που δεν θα θέλετε να χάσετε. Δεν θα μείνει διαθέσιμο για πολύ!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!