Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ευέλικτου μικτού χρήσης townhouse σε μια κορυφαία γειτονιά του Upper East Side στην καρδιά του Lenox Hill.

Η διεύθυνση 367 East 62nd Street έχει διαμορφωθεί ως δύο νομίμως οικάσιμα διαμερίσματα συν έναν νομίμως εμπορικό/γκαράζ χώρο, προσφέροντας μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές, χρήστες-ιδιοκτήτες και τελικούς χρήστες. Το ακίνητο παρέχει άμεσο εισόδημα, σπάνια ευελιξία και μακροχρόνια προοπτική σε μία από τις πιο καθ Established γειτονιές του Μανχάταν.

Η οικιστική ενότητα περιλαμβάνει μια μεγάλη διώροφη κατοικία καθώς και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα δεύτερου ορόφου, το καθένα με τη δική του είσοδο. Η εμπορική μονάδα στο ισόγειο προσφέρει νομίμως εμπορική χρήση καθώς και νομίμως γκαράζ/χώρο στάθμευσης, δημιουργώντας ένα ασυνήθιστο επίπεδο χρησιμότητας και επιλογών που σπανίως βρίσκονται σε κατοικίες στο Upper East Side.

Είτε ο αγοραστής αναζητά:
μια σταθερή μικτή επένδυση μια ευκαιρία για διαμονή/εργασία ή χρήστη-ιδιοκτήτη ένα ιδιωτικό γκαράζ με εισόδημα ή μια μακροχρόνια αναπτυξιακή/ανακατασκευαστική ευκαιρία, αυτό το ακίνητο προσφέρει πολλούς βιώσιμους δρόμους.

Πρόσθετα σημεία αναφοράς περιλαμβάνουν:
Περίπου 3.945 υφιστάμενα τ.μ. Περίπου 7.008 οικοδομήσιμα τ.μ. αχρησιμοποίητων δικαιωμάτων ανάπτυξης Ξεχωριστές οικιστικές είσοδοι Κενός εμπορικός/γκαράζ χώρος ισογείου με ευέλικτη μελλοντική χρήση Ισχυρή τοποθεσία Upper East Side δίπλα σε καταστήματα, εστιατόρια, πάρκα και συγκοινωνία. Ιδανικά τοποθετημένο λίγα μόλις βήματα από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και πολλές γραμμές του μετρό, το 367 East 62nd Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευέλικτο και στρατηγικά τοποθετημένο townhouse στο Μανχάταν με παρούσα χρηστικότητα και μελλοντική προοπτική.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.