Σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ευέλικτης πολυλειτουργικής κατοικίας σε προνομιακό οικοδομικό τετράγωνο του Upper East Side, στην καρδιά του Lenox Hill.

Το 367 East 62nd Street αποτελείται από δύο νόμιμα οικιστικά διαμερίσματα και έναν νόμιμο επαγγελματικό χώρο/γκαράζ, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές, ιδιοκτήτες-χρήστες και τελικούς χρήστες. Το ακίνητο προσφέρει άμεσα υφιστάμενα έσοδα, σπάνια ευελιξία και σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο εδραιωμένες και εξυπηρετικές γειτονιές του Μανχάταν.

Το οικιστικό τμήμα περιλαμβάνει μια μεγάλη κατοικία σε δύο επάνω επίπεδα, καθώς και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο, το καθένα με τη δική του είσοδο. Ο επαγγελματικός χώρος στο ισόγειο προσφέρει νόμιμη επαγγελματική χρήση, καθώς και νόμιμη δυνατότητα γκαράζ/στάθμευσης, δημιουργώντας ένα ασυνήθιστο επίπεδο λειτουργικότητας και ευελιξίας, σπάνιο για ακίνητα τύπου townhouse στο Upper East Side.

Είτε ο αγοραστής αναζητά:

- μια σταθερή επένδυση μικτής χρήσης,
- μια ευκαιρία για συνδυασμό κατοικίας και εργασίας ή για ιδιοχρησιμοποίηση,
- ένα ιδιωτικό γκαράζ με εισόδημα από τον επάνω όροφο,
- είτε μια μακροπρόθεσμη στρατηγική προστιθέμενης αξίας ή αξιοποίησης/ανακατασκευής,

το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές βιώσιμες επιλογές.

Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται:

- Περίπου 3.945 υφιστάμενα τετραγωνικά πόδια
- Περίπου 7.008 τετραγωνικά πόδια αξιοποιήσιμης δόμησης από αχρησιμοποίητα δικαιώματα ανάπτυξης
- Ξεχωριστές είσοδοι για τις κατοικίες
- Κενός επαγγελματικός χώρος/γκαράζ στο ισόγειο, με ευέλικτες δυνατότητες μελλοντικής χρήσης
- Ισχυρή τοποθεσία στο Upper East Side, δίπλα σε καταστήματα, χώρους εστίασης, πάρκα και μέσα μεταφοράς

Σε ιδανική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και πολλαπλές γραμμές του μετρό της γειτονιάς, το 367 East 62nd Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ευέλικτης και στρατηγικά τοποθετημένης κατοικίας τύπου townhouse στο Μανχάταν, με άμεση χρησιμότητα και σημαντικές μελλοντικές προοπτικές υπεραξίας.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.