Νέα μειωμένη τιμή για μια σπάνια κατοικία πόλης πλάτους 20 ποδιών.

Ανασχεδιασμένη για το φθινόπωρο του 2026. Μια σπάνια ευκαιρία για κατοικία πόλης στο Treadwell Farm, κάτω από 6 εκατ. δολάρια. Στην καρδιά της περιζήτητης Ιστορικής Περιοχής Treadwell Farm του Lenox Hill, η διεύθυνση 243 East 61st Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας επιβλητικής κατοικίας πόλης πλάτους 20 ποδιών, με περίπου 5.000 τετραγωνικά πόδια, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, πρόσβαση με ανελκυστήρα και εξαιρετικές μακροπρόθεσμες προοπτικές.

Καλοδιατηρημένη και μελετημένα σχεδιασμένη στις αρχές του 20ού αιώνα, η κατοικία διαθέτει το μέγεθος, τις αναλογίες, τα ύψη οροφών, τη χαρακτηριστική παρουσία της τοιχοποιίας και τη δομική ακεραιότητα που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία σε μια σημαντική κατοικία πόλης στο Μανχάταν. Η ευέλικτη κάτοψη επιτρέπει την αναδιάταξη υπνοδωματίων και μπάνιων, προσφέροντας στον επόμενο ιδιοκτήτη την επιλογή να την ανανεώσει για τη δεκαετία του 2020, να την εξατομικεύσει ή να την επανασχεδιάσει πιο ριζικά με την πάροδο του χρόνου.

Για αγοραστές που αναζητούν τοποθεσία, ιδιωτικότητα, άνεση χώρου και προοπτικές υπεραξίας, η 243 East 61st Street αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες αξίας στην αγορά κατοικιών πόλης του Upper East Side: μια ευκαιρία δημιουργίας μιας οικογενειακής κατοικίας γενεών στο Lenox Hill, μέσα στην Ιστορική Περιοχή Treadwell Farm.

Αναπτυγμένη σε τέσσερις ευρύχωρους ορόφους, η κατοικία διαθέτει σήμερα 5 υπνοδωμάτια, πολλαπλούς χώρους καθιστικού και υποδοχής, πέντε λειτουργικά τζάκια με καύση ξύλων, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και πρόσβαση με ανελκυστήρα στο επίπεδο της στέγης, όπου ενθαρρύνεται η επέκταση.

Οι αυθεντικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν κιγκλιδώματα από κόκκινη δρυ, εμφανή τούβλα, δάπεδα από μαόνι και ψηφιδωτό ξύλο, κορνίζες οροφής, ψηλές οροφές και τζάκια εποχής.

**Ισόγειο**

Το επίπεδο του κήπου αναδεικνύεται από μια μεγάλη κουζίνα με χώρο για καθημερινό φαγητό, η οποία σχεδιάστηκε εκ νέου μέχρι τον σκελετό από τον Ελβετό δεξιοτέχνη τεχνίτη Andre Liardet, με ανοξείδωτες συσκευές και επαγγελματική κουζίνα Montague Grizzly. Η τραπεζαρία διαθέτει τζάκι με καύση ξύλων και ανοίγει, μέσω γαλλικών θυρών, σε έναν κλειστό ηλιόλουστο χώρο και σε έναν ιδιωτικό, διαμορφωμένο κήπο στην πίσω αυλή.

**Όροφος υποδοχής**

Ο δεύτερος όροφος προσφέρει δύο γενναιόδωρα σαλόνια, τοποθετημένα γύρω από μια κεντρική γκαλερί και το κλιμακοστάσιο. Οι εντυπωσιακά ψηλές οροφές, οι αυθεντικές κορνίζες οροφής, τα δύο τζάκια με καύση ξύλων και τα περίτεχνα ψηφιδωτά ξύλινα δάπεδα δημιουργούν την κλασική κλίμακα και επιβλητικότητα μιας κατοικίας πόλης.

**Τρίτος όροφος**

Ο όροφος των υπνοδωματίων περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δάπεδα από δρυ, εμφανή τούβλα, τζάκια, κοινόχρηστο καθιστικό ή χώρο ενδυμασίας και μπάνιο με μαρμάρινη επένδυση και μπανιέρα για χαλαρωτικά μπάνια. Η διαρρύθμιση προσφέρει ευελιξία για μελλοντική δημιουργία σουίτας ή χώρου φιλοξενίας.

**Τέταρτος όροφος**

Ο τελευταίος όροφος είναι φωτεινός και ανοιχτός, με πρόσβαση είτε από το μεγαλοπρεπές κλιμακοστάσιο είτε με ανελκυστήρα, και διαθέτει φεγγίτες, παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, γαλλικές πόρτες και μια βεράντα τύπου Juliet με θέα στον κήπο. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει χώρο κύριου υπνοδωματίου με τζάκι, καθώς και δύο επιπλέον δωμάτια, κατάλληλα για υπνοδωμάτια, γραφεία, δημιουργικούς χώρους ή χώρους ενδυμασίας.

**Επιπλέον χαρακτηριστικά**

Η κατοικία περιλαμβάνει υπόγειο με χώρο πλυντηρίου και εξαιρετικά μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και πολλαπλούς ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Η στέγη προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής εξατομίκευσης και επέκτασης.

Σε αυτή τη μειωμένη τιμή, η ευκαιρία είναι ξεκάθαρη: υπάρχουν ελάχιστες κατοικίες πόλης πλάτους 20 ποδιών στην αγορά του Upper East Side που να είναι τόσο μεγάλες, τόσο ευέλικτες και τόσο προνομιακά τοποθετημένες. Ο επόμενος ιδιοκτήτης μπορεί να διατηρήσει ό,τι λειτουργεί, να βελτιώσει ό,τι έχει σημασία και να επενδύσει άμεσα σε μια κατοικία που θα αντικατοπτρίζει το προσωπικό του γούστο, τον τρόπο ζωής και το μακροπρόθεσμο όραμά του.

Οι φωτογραφίες περιλαμβάνουν ορισμένες ψηφιακές απεικονίσεις.

Improved Price for a rare 20Ft wide townhouse.

Reimagined for fall 2026. A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M. In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers 5 bedrooms in its current configuration, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level where expansion is encouraged.
Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The residence floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, accessed by the grand staircase OR elevator...with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and tremendous storage space, and multiple private outdoor areas,. The roof offers meaningful potential for future customization, and expansion.

At this reduced price point, the opportunity is clear: there is very little in the 20FT Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.