Άμεση κατοχή.

Ετοιμαστείτε να ζήσετε την εμπειρία του Florian Gramercy Park! Τιμές που ξεκινούν από 1.275.000 $ έως 5.995.000 $ και parking διαθέσιμο για ξεχωριστή αγορά.

Ανακαλύψτε την Κατοικία 6A στο Florian, μια κατοικία 1.230 τετραγωνικών ποδιών, δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων που συνδυάζει τέλεια την κλασική κομψότητα με τη σύγχρονη σχεδίαση. Τοποθετημένη σε μια περιζήτητη γωνία με βόρεια και ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία απολαμβάνει όμορφο φυσικό φως καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας και υψηλά ταβάνια που φτάνουν τα 10 πόδια.

Η κατοικία ξεκινά με έναν ευπρεπή είσοδο και έναν ευρύχωρο ντουλάπι, που ακολουθεί μια εντυπωσιακή κοινή περιοχή όπου τα υπερμεγέθη παράθυρα – συμπεριλαμβανομένου ενός χαρακτηριστικού καμπυλωμένου γωνιακού παραθύρου – πλημμυρίζουν τον χώρο με φως, ενώ το ευρωπαϊκό δρύινο μηχανικό δάπεδο τοποθετημένο σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ δίνει μια κομψή αίσθηση.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται η κουζίνα, σχεδιασμένη κατά παραγγελία. Οι κατώτερες ντουλάπες από γραφίτη δρυς, οι ανώτερες σε γραφίτη γκρι, οι κομψές ντουλάπες εκθεμάτων από γυαλί και ο φωτισμός κάτω από τις ντουλάπες συνδυάζονται με μια εντυπωσιακή νησίδα από μάρμαρο Arabescato με καταρράκτες και τοίχο μάρμαρου που ταιριάζει. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μια εξαιρετική σειρά συσκευών, συμπεριλαμβανομένου του ψυγείου Sub-Zero και του ψυγείου κρασιών, της ηλεκτρικής εστίας Wolf με εξαερισμό, του συρταριού μικροκυμάτων Wolf και του πλυντηρίου πιάτων Cove.

Η ιδιωτική σουίτα του κύριου υπνοδωματίου διαθέτει μια εκτενή ντουλάπα και ένα ήσυχο μπάνιο που ενώνεται με τη σουίτα. Εδώ, η επένδυση και το δάπεδο από Cosentino Dektonwall συνδυάζονται με μια διπλή βανίλια από καρυδιά με γυαλί Nilo βραζιλιάνικου χαλαζία, φωτιστικά Waterworks με φινίρισμα από γυαλισμένο νικέλιο και μια καμπίνα ντους από γυαλί με ραβδώσεις. Ο ενσωματωμένος φωτισμός δημιουργεί μια εκλεπτυσμένη, σπα-like εμπειρία.

Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο διαθέτει επαρκή χώρο για ντουλάπια, ενώ το δευτερεύον μπάνιο διαθέτει επένδυση και δάπεδο από Cosentino Dekton, μια βανίλια από καρυδιά με χαλαζία Poblenau και μια καμπίνα ντους από γυαλί με ραβδώσεις.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι επιμελημένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch εντός της μονάδας και ενός υψηλής απόδοσης split HVAC συστήματος με ενσωμάτωση Google Nest.

Ο Florian επανερμηνεύει την μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες τελειώσεις συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά παροχών ενισχύει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου ενός θησαυρού 24 ωρών και concierge, ενός lounge κατοίκων με παρακείμενη εξωτερική αυλή, ενός γυμναστηρίου και ενός σπα με σάουνα, τζακούζι, ψυχρό λουτρό και δωμάτιο θεραπειών. Η ταράτσα, πλήρης με εξωτερική κουζίνα, καθώς και καθίσματα για φαγητό και αναψυχή, παρέχει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς αγορά. Μια ανακούφιση από τη φασαρία σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, ο Florian φέρνει ευκολία και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένος με σκοπό και ζωντάνια, ο Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε ένα σχέδιο προσφοράς από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών και απαιτήσεων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επίπλωμένες. Οι εικόνες, τα σχέδια, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι τελειώσεις, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις, αλλαγές και ανάκληση χωρίς προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές συμβουλεύονται να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των φωτιστικών που θα συμπεριληφθούν στις μονάδες, τις περιοχές ανέσεων και τους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Ευκαιρία Ισότιμης Στέγασης.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.