Άμεση διαθεσιμότητα.

Το Florian Gramercy Park προσφέρει μια συλλογή κατοικιών ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων με τιμές από 1,475.000 έως 4,75 εκατομμύρια δολάρια. Διατίθεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για ξεχωριστή αγορά.

Η κατοικία 5C στο Florian είναι ένα εξαιρετικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, με 660 τετραγωνικά πόδια καλαίσθητου εσωτερικού χώρου και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι 86 τετραγωνικών ποδιών. Με γενναιόδωρες οροφές 10 ποδιών και φωτεινή ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φως, τον χώρο και την άνεση.

Ο μπορντουραρισμένος ντουλάπας υποδοχής οδηγεί απευθείας στην ανοιχτή κουζίνα, το σαλόνι και τη τραπεζαρία. Το ευρωπαϊκό παρκέ λευκής βελανιδιάς, το οποίο είναι τοποθετημένο στο χέβρον πρότυπο, εκτείνεται σε όλο τον χώρο, ενώ τα υπερμεγέθη παράθυρα γεμίζουν το χώρο με φως.

Η προσαρμοσμένη σχεδίαση της κουζίνας συνδυάζει στυλ και χρησιμότητα, με κατώτερα ντουλάπια γραφίτη και άνω ντουλάπια γραφίτη γκρι, κομψά ντουλάπια με γυάλινη πρόσοψη και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Ένας εντυπωσιακός πίνακας από μάρμαρο Arabescato προσθέτει μια εκλεπτυσμένη αίσθηση, ενώ το κεντρικό κομμάτι της κουζίνας είναι ένα νησί με άκρες καταρράκτη που έχει επιστραφεί με μάρμαρο Arabescato, αντίστοιχα. Η σουίτα εξαιρετικών συσκευών περιλαμβάνει ένα ψυγείο Sub-Zero και μια ψυκτική μονάδα κρασιού, ένδειξη Wolf με βεντιλατέρ, φούρνο μικροκυμάτων Wolf, και πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ήρεμη πρωτοβάθμια κρεβατοκάμαρα προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης, ενώ το ήσυχο μπάνιο είναι μια πραγματική όαση, στολισμένο με τοίχους και δάπεδα Cosentino Dekton, διπλό νιπτήρα καρυδιάς με Nilo βραζιλιάνικη κβάρτσα, ράγες Waterworks από γυαλιστερό νικέλιο, και ανθάκι ντους με γυαλί και βαθύ μπάνιο. Ενσωματωμένος φωτισμός προσθέτει μια απαλότητα στους χώρους.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι επιμελημένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου smart home χωρίς κλειδί, πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch μέσα στο διαμέρισμα, και ενός υψηλής απόδοσης split HVAC συστήματος με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επανερμηνεύει την μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένοι φινιρίσματα συνδυάζονται για να σχηματίσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σουίτα ανέσεων βελτιώνει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου ενός 24ωρου θυρωρού και concierge, ενός lounge κατοίκων με γειτονική εξωτερική αυλή, ενός γυμναστηρίου, και ενός spa με σάουνα, τζακούζι, κρύα πισίνα, και δωμάτιο θεραπειών. Η ταράτσα στην οροφή, πλήρης με εξωτερική κουζίνα, καθώς και καθίσματα για φαγητό και lounge, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Μια ανακούφιση από τη φασαρία σε μια από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian προσφέρει άνεση και σύγχρονη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ενθουσιασμό, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε ένα σχέδιο προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών στο πεδίο, απαιτήσεων και διαθεσσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Τα διαμερίσματα δεν θα προσφέρονται επιπλωμένα. Οι εικόνες, οι αναπαραστάσεις, οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και η επίπλωση παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται με επιφύλαξη για λάθη, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Συνιστάται στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να ανατρέξουν στους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των φωτιστικών που θα περιληφθούν στα διαμερίσματα, στις κοινές περιοχές και στους χώρους των αμοιβών. Ισονομία στην κατοικία.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.