Άμεση κατοχή.

Ετοιμαστείτε να ζήσετε το The Florian Gramercy Park! Τιμές από $1.275M έως $5.995M και διαθέσιμος χώρος στάθμευσης για ξεχωριστή αγορά.

Η κατοικία 12B στο The Florian προσφέρει μια κομψή εμπειρία διαβίωσης σε 1.324 εσωτερικά τετραγωνικά πόδια, συμπληρωμένη από 168 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Αυτό το καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο και μισού μπάνιου διαθέτει οροφές ύψους έως 10 πόδια και απολαμβάνει τόσο ανατολικές όσο και δυτικές εκθέσεις, επιτρέποντας το φυσικό φως να ρέει μέσα στην κατοικία από το πρωί έως το βράδυ.

Ένας ευρύχωρος είσοδος με μεγάλο ντουλάπ και εξωτερικό χώρο εισόδου οδηγεί σε ένα φωτεινό και φιλόξενο σαλόνι και τραπεζαρία, ιδανικό τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για ψυχαγωγία. Οι εκτενείς παράθυρα ενισχύουν την αίσθηση της απελευθέρωσης, ενώ οι ευρωπαϊκοί λευκοί βελανιδιάς δάπεδα, τοποθετημένα κατά κλασικό σχέδιο ζιγκ-ζαγκ, προσθέτουν μια εκλεπτυσμένη πινελιά. Από την κύρια περιοχή καθιστικού εκτείνεται μια ιδιωτική βεράντα, προσφέροντας ένα ήσυχο εξωτερικό χώρο που είναι ιδανικός για χαλάρωση, φαγητό ή απόλαυση της θέας της πόλης.

Η κουζίνα είναι προσεκτικά σχεδιασμένη, με κατώτερα ντουλάπια από γραφίτη βελανιδιάς συνδυασμένα με ανώτερα από γκρι γραφίτη, ντουλάπια με γυάλινα μπροστινά μέρη και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Ένας πίνακας από μάρμαρο Arabescato και ένα νησί με ακμές καταρράκτη δημιουργούν ένα εντυπωσιακό σημείο εστίασης. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με μια πλήρη σειρά ποιοτικών συσκευών, συμπεριλαμβανομένου ενός ψυγείου Sub-Zero και ενός ψυγείου κρασιού, μιας εστίας επαγωγής Wolf με απορροφητήρα, ενός συρταριού μικροκυμάτων Wolf και ενός πλυντηρίου πιάτων Cove.

Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου παρέχει μια ήσυχη απόδραση, με γενναιόδωρο χώρο ντουλάπας και μπάνιο εμπνευσμένο από σπα. Τελειωμένο με επιφάνειες Cosentino Dekton σε όλη την έκταση, το μπάνιο περιλαμβάνει μια διπλή επιφάνεια καρυδιάς με επικάλυψη Cosentino Laurent, γυαλισμένα ασημένια εξαρτήματα από την Waterworks και μια καμπίνα ντους με αυλακωτό γυαλί, όλα ενισχυμένα με απαλή ατμοσφαιρική φωτισμός.

Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο χώρο ντουλάπας, ενώ το δευτερεύον μπάνιο διαθέτει φινιρίσματα Dekton, μια επιφάνεια καρυδιάς με πάγκο Cosentino και μια καμπίνα ντους με αυλακωτό γυαλί.

Κάθε κατοικία στο The Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της κλειδώματος χωρίς κλειδί, ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch στο διαμέρισμα και ενός συστήματος HVAC με υψηλή απόδοση και ενσωμάτωση Google Nest. Ένα χώρο WC προσθέτει μια επιπλέον λειτουργικότητα σε αυτή την προσεκτικά σχεδιασμένη κατοικία.

Το The Florian επαναστατεί τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός του σχεδιασμός, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες φινιρίσματα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων ενισχύει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου ενός 24ωρου θυρωρού και ρεσεψιόν, ενός lounge κατοίκων με παρακείμενη εξωτερική αυλή, σπα για κατοικίδια, γυμναστήριο και ένα σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα πισίνα και δωμάτιο θεραπειών. Η βεράντα στη ταράτσα, με εξωτερική κουζίνα, καθώς και τραπεζαρία και καθιστικό, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εσωτερικού χώρου είναι επίσης διαθέσιμος προς αγορά. Μια ανάπαυλα από τον θόρυβο σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το The Florian φέρνει ευκολία και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθέσεων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι εικόνες, οι αποδόσεις, οι παραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και οι επίπλωση παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπό την επιφύλαξη σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προειδοποίηση. Ευκαιρία Ισότιμη Στέγαση.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.