Άμεση κατοχή.

Ετοιμαστείτε να ζήσετε το The Florian Gramercy Park! Τιμές ξεκινώντας από 1,275,000 $ έως 5,995,000 $ και διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης προς ξεχωριστή αγορά.

Η κατοικία 9C στο The Florian είναι ένα εξαιρετικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου με 660 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου εσωτερικού χώρου και μια ιδιωτική βεράντα 86 τετραγωνικών ποδιών. Με ευρύχωρες οροφές 10 ποδιών και φωτεινή ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φως, τον χώρο και την άνεση.

Με μια ευρύχωρη ντουλάπα για παλτά, η είσοδος οδηγεί απευθείας στην ανοιχτή κουζίνα, καθιστικό και τραπεζαρία. Το ξύλινο δάπεδο ευρωπαϊκής λεύκης δρυός, τοποθετημένο με το χέρι σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ, εκτείνεται σε όλο το χώρο, ενώ τα υπερμεγέθη παράθυρα γεμίζουν τον χώρο με φως.

Η custom σχεδιασμένη κουζίνα συνδυάζει στυλ και χρηστικότητα, με κάτω ντουλάπια από γραφίτη και πάνω ντουλάπια σε γκρι γραφίτη, κομψές βιτρίνες με γυάλινο πρόσωπο και φώτα κάτω από τα ντουλάπια. Ένα εντυπωσιακό backsplash από μάρμαρο Arabescato προσθέτει μια εκλεπτυσμένη αίσθηση, ενώ το κεντρικό σημείο της κουζίνας είναι ένα νησί με άκρη καταρράκτη καλυμμένο με αντίστοιχο μάρμαρο Arabescato. Η καλύτερη στην κατηγορία σειρά συσκευών περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, ηλεκτρική εστία Wolf με καπνοδόχο, φούρνο μικροκυμάτων Wolf σε συρτάρι και πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ήρεμη κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει άφθονο χώρο ντουλάπας, ενώ το ήσυχο μπάνιο είναι μια αληθινή απόδραση, διακοσμημένο με τοίχους και δάπεδα Cosentino Dekton, μια διπλή επιφάνεια καρυδιάς με Nilo βραζιλιάνικη χαλαζία, βρύσες Waterworks σε γυαλισμένο νικέλιο και θάλαμο ντους με βολβούς από γυαλί και βαθιά μπανιέρα. Ο ενσωματωμένος φωτισμός σπηλιάς προσθέτει μια απαλή, ατμοσφαιρική λάμψη στον χώρο.

Κάθε κατοικία στο The Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου χωρίς κλειδί, πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch εντός του διαμερίσματος, και ενός αποτελεσματικού συστήματος HVAC με διαχωρισμό και ενσωμάτωση Google Nest.

Το The Florian επαναστατεί τη μεγαλότητα του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋρκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες φινιρίσματα βγάζουν μαζί για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων βελτιώνει την καθημερινή ζωή, περιλαμβάνοντας 24ωρο θυρωρό και concierge, σαλόνι κατοίκων με γειτονική υπαίθρια αυλή, γυμναστήριο και σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύο νερό και δωμάτιο θεραπείας. Η βεράντα στην ταράτσα, πλήρως εφοδιασμένη με εξωτερική κουζίνα, καθώς και με καθίσματα για φαγητό και καθιστικό, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτική στάθμευση είναι επίσης διαθέσιμη προς αγορά. Μια ανάπαυση από τον θόρυβο σε μια από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το The Florian φέρνει άνεση και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το The Florian είναι ένα νέο σημείο αναφοράς στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αριθ. αρχείου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμοτήτων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επίπλωμενες. Οι εικόνες, οι αποτυπώσεις, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εστωτικές σκοπιμότητες και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες πιστεύεται ότι είναι σωστές, παρουσιάζονται υποκείμενες σε σφάλματα, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι προοπτικοί αγοραστές προειδοποιούνται να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των κατασκευών που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στις περιοχές ανέσεων και στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Ευκαιρία ίσης στέγασης.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.