76 Nevins Street είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο τούβλινο τριώροφο σπίτι μεικτής χρήσης πλάτους 22 ποδιών, με δύο διαμερίσματα υψηλού εισοδήματος πάνω από στούντιο πολεμικών τεχνών. Ο εμπορικός χώρος εκτείνεται σε 1.400 τετραγωνικά πόδια με ψηλές οροφές, μια μεγάλη οροφή και κεντρική κλιματιστική μονάδα. Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο καλοδιασκευασμένα διαμερίσματα 2 δωματίων, με το ένα από αυτά να βγαίνει σε μια ηλιόλουστη βεράντα.

Η 76 Nevins Street προσφέρεται μόνη της για 3,5 εκατομμύρια δολάρια ή μαζί ως πακέτο με την 446 State Street για 7 εκατομμύρια δολάρια. Η συγκέντρωση αυτή προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης δύο γειτονικών σπιτιών με εξαιρετική αναπτυξιακή δυνατότητα στην καρδιά του Boerum Hill. Με την συνδυασμένη ιδιοκτησία, μπορούν να προστεθούν πόρτες κατά μήκος της πλευράς της 76 Nevins Street για άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή της 446 State Street, όπως απεικονίζεται εδώ, δίνοντας τη δυνατότητα σε μια ευρεία γκάμα εμπορικών και κατοικιών χρήσεων.

Η 76 Nevins Street βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στην καρδιά του Brownstone Brooklyn. Τα διάσημα εστιατόρια, καφέ, μπουτίκ, μουσικές σκηνές και άλλες παροχές του Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope και Downtown Brooklyn είναι κοντά. Για μια γρήγορη μετακίνηση προς το Μανχάταν και την υπόλοιπη πόλη, οι γραμμές 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B και D, καθώς και η LIRR, είναι κοντά στον τερματικό σταθμό Atlantic. Ελάτε να δείτε αυτή τη σπάνια ευκαιρία για να δημιουργήσετε το μοναδικό όνειρό σας ή ένα επενδυτικό έργο. Δείτε το μόνο κατόπιν ραντεβού.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.