Το 137 Nevins Street παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Boerum Hill/Cobble Hill, προσφέροντας την ευχέρεια και του κατοικιακού εισοδήματος και της εμπορικής δυναμικής σε έναν από τους πιο περιζήτητους διαδρόμους του Μπρούκλιν. Αυτή η διπλοκατοικία με εμπορικό στοιχείο συνδυάζει τον κλασικό χαρακτήρα του Μπρούκλιν με ισχυρές προοπτικές για επενδυτές, τελικούς χρήστες ή επιχειρηματίες που αναζητούν ένα περιβάλλον κατοικίας/εργασίας.

Ολόκληρο το κτίριο έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση και κάθε μονάδα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, με πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της μονάδας, μπαλκόνι, κουζίνα με καινούργιες συσκευές και η δεύτερη μονάδα έχει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια με βεράντα και φεγγίτη.

Το ακίνητο διαθέτει έναν εμπορικό χώρο στον ισόγειο, ιδανικό για μπουτίκ, γραφείο, ευεξία, γκαλερί, καφέ ή δημιουργική χρήση, ενώ οι κατοικίες από πάνω προσφέρουν σταθερές προοπτικές εισοδήματος ή ευχέρεια ιδιοκατοίκησης. Με εξαιρετική ορατότητα από τον δρόμο και σταθερή πεζοδρόμια κυκλοφορίας γειτονιάς, το εμπορικό στοιχείο επωφελείται από την ενέργεια και την ανάπτυξη γύρω από την Nevins Street και τον κοντινό Atlantic Avenue.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Brooklyn, το Boerum Hill, το Cobble Hill και τους Carroll Gardens, περιτριγυρισμένο από αναγνωρισμένα εστιατόρια, καφέ, μπουτίκ και σημαντικές μεταφορικές επιλογές, συμπεριλαμβανομένου του κόμβου Atlantic Terminal και πολλών γραμμών του μετρό.

Είτε είστε επενδυτής που αναζητά μακροχρόνια εκτίμηση, είτε προγραμματιστής που εξερευνά τις δυνατότητες επανατοποθέτησης, είτε ιδιοκτήτης που επιθυμεί ένα μικτό ακίνητο στο Μπρούκλιν, το 137 Nevins Street προσφέρει μια ελκυστική συνδυαστική τοποθεσία, ευελιξία και δυναμική εισοδηματική προοπτική.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.