Επενδυτικό Ακίνητο Μικτής Χρήσης στο Sunset Park

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην ιδιαίτερα επιθυμητή γειτονιά Sunset Park του Μπρούκλιν. Αυτό το καλοδιατηρημένο κτίριο μικτής χρήσης προσφέρει ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια, με ξεχωριστές παροχές κοινής ωφέλειας και πρακτική διαρρύθμιση.

Στοιχεία Ακινήτου

• Μέγεθος οικοπέδου: 20 × 100 πόδια
• Μέγεθος κτιρίου: 20 × 70 πόδια
• Όροφοι: 4 όροφοι + υπόγειο (σύνολο 5 επίπεδα)
• Έτος κατασκευής: 2016

Διαρρύθμιση

Ισόγειο + Υπόγειο
• Γραφείο παροχής υπηρεσιών στην κοινότητα
• Εμπορική / επαγγελματική χρήση

2ος Όροφος
• Μπροστινό διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο
• Πίσω διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο

3ος Όροφος
• Μπροστινό διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο
• Πίσω διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο

4ος Όροφος
• Μπροστινό διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο
• Πίσω διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο

Χαρακτηριστικά

• Κάθε διαμέρισμα διαθέτει πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο
• Ξεχωριστές παροχές κοινής ωφέλειας
• Ηλεκτρικό ρεύμα
• Φυσικό αέριο
• Θέρμανση
• Ζεστό νερό
• Οι ενοικιαστές πληρώνουν οι ίδιοι τις παροχές κοινής ωφέλειας
• Έτοιμο για κατοίκηση — δεν απαιτείται ανακαίνιση

Μετακίνηση & Τοποθεσία

• Σε μικρή απόσταση από τις γραμμές N / R του μετρό
• Εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν
• Βρίσκεται σε πολυσύχναστο εμπορικό διάδρομο του Sunset Park

Ιδανικό Για

• Επενδυτές
• Αγοραστές μέσω ανταλλαγής 1031
• Ιδιοκτήτες χαρτοφυλακίων ακινήτων μικτής χρήσης

Μόνο σοβαρές προτάσεις. Οι επενδυτές είναι ευπρόσδεκτοι.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.