5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

Πακέτο επενδυτικών ακινήτων μικτής χρήσης στο Sunset Park

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη highly desirable γειτονιά Sunset Park του Brooklyn. Δύο καλοδιατηρημένα κτίρια μικτής χρήσης προσφέρονται ως ενιαίο πακέτο, παρέχοντας ισχυρές δυνατότητες ενοικίασης και σταθερή διάταξη.

Λεπτομέρειες ακινήτου (κάθε κτίριο)

• Μέγεθος οικοπέδου: 20 × 100 πόδια
• Μέγεθος κτιρίου: 20 × 70 πόδια
• Όροφοι: 4 όροφοι + υπόγειο (σύνολο 5 επίπεδα)
• Έτος κατασκευής: 2016

Διάταξη (κάθε κτίριο)

Ισόγειο + Υπόγειο
• Γραφείο κοινωνικών υπηρεσιών
• Εμπορική / γραφειακή χρήση

2ος όροφος
• Μπροστινό διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο
• Πίσω διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο

3ος όροφος
• Μπροστινό διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο
• Πίσω διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο

4ος όροφος
• Μπροστινό διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο
• Πίσω διαμέρισμα: 2 υπνοδωμάτια / 1 καθιστικό / 1 μπάνιο

Χαρακτηριστικά

• Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει πλυντήριο και στεγνωτήριο
• Ξεχωριστές παροχές κοινής ωφέλειας (ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο, θέρμανση, ζεστό νερό)
• Οι ενοικιαστές πληρώνουν οι ίδιοι τις παροχές κοινής ωφέλειας
• Κατάλληλο για άμεση κατοίκηση — δεν απαιτείται ανακαίνιση

Μετακίνηση & Τοποθεσία

• Σε μικρή απόσταση από τις γραμμές του μετρό N / R
• Εύκολη πρόσβαση στο Manhattan
• Βρίσκεται στον πολυσύχναστο εμπορικό διάδρομο του Sunset Park

Ιδανικό για

• Επενδυτές
• Αγοραστές για ανταλλαγή 1031
• Ιδιοκτήτες χαρτοφυλακίων ακινήτων μικτής χρήσης

Μόνο σοβαρές inquiries. Οι επενδυτές είναι ευπρόσδεκτοι.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.