Gemischt genutzte Anlage- oder Eigennutzungsmöglichkeit in Carroll Gardens, Brooklyn. Das an der Court Street gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 1.800 Quadratfuß sowie zwei Wohnungen darüber, die jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten. Die Gewerbefläche ist mit raumhohen, zur Straße ausgerichteten Schaufenstern ausgestattet, die für gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen. Im neutralen Grundausbauzustand übergeben, lässt sich die Fläche flexibel individuell gestalten. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Innentreppe sowie außenliegende Bilco-Kellertüren erreichbar, die das Be- und Entladen ermöglichen. In der Nähe beliebter Lokale und Geschäfte wie Court Street Grocers, Lucali und Caputo’s Fine Foods gelegen, mit bequemer Anbindung an Whole Foods Market, das umliegende Entwicklungsgebiet Gowanus und die U-Bahn-Linien F und G. Eine Gelegenheit für Investoren, die Ertragspotenzial aus Gewerbe- und Wohnflächen kombinieren möchten, oder für Eigennutzer, die in einem gut angebundenen Viertel Brooklyns ein Geschäft eröffnen wollen.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.