$3,295,000 - 534 Court Street, Brooklyn, NY 11231｜MLS# 1058336

Property Description « German »

Gemischt genutzte Anlageimmobilie oder Gelegenheit für Eigennutzer in Carroll Gardens, Brooklyn. Das an der Court Street gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine etwa 1.800 Quadratfuß große Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Gewerbefläche bietet raumhohe, zur Straße ausgerichtete Schaufenster, die für eine hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen. Die Fläche wird im „Vanilla-Box“-Zustand übergeben und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Lagerraum und ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch über außenliegende Bilco-Türen zugänglich, die das Be- und Entladen sowie Lieferungen ermöglichen.

In der Nähe beliebter Einrichtungen und Geschäfte des Viertels wie Court Street Grocers, Lucali und Caputo’s Fine Foods gelegen, mit bequemer Anbindung an Whole Foods Market, das umliegende Sanierungsgebiet Gowanus sowie die U-Bahn-Linien F und G. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Ertragspotenzialen suchen, oder für Eigennutzer, die in einem gut angebundenen Viertel Brooklyns ein Unternehmen etablieren möchten.

MLS#‎	1058336
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$11,229
Bus	1 Minuten: B57, B61
U-Bahn	5 Minuten: F, G
Zug	1.4 Meilen: "Atlantic Terminal"
	2.7 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.