Willkommen in der 512 Court Street – einer seltenen gemischt genutzten Immobilie im Herzen von Carroll Gardens, Brooklyn.

Dieses dreigeschossige Backsteingebäude verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern in den oberen Etagen und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern hervorragendes Ertragspotenzial. Jede Einheit verfügt über separate Versorgungseinrichtungen, und der gewerbliche Mieter übernimmt derzeit etwa die Hälfte der jährlichen Grundsteuern sowie die Hälfte der Kosten für Wasser und Abwasser.

Das 1931 errichtete Gebäude misst etwa 6,1 m × 15,2 m und bietet rund 279 m² Innenfläche sowie einen unausgebauten Keller. Auf einem 6,1 m × 24,4 m großen Grundstück mit R6A-Widmung gelegen, bietet diese Immobilie enormes langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns.

Die Gewerbefläche profitiert von hoher Sichtbarkeit und reger Passantenfrequenz entlang der belebten Court Street, umgeben von beliebten Restaurants, Cafés, Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des Viertels. Dank der günstigen Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist 512 Court Street eine schlüsselfertige gemischt genutzte Immobilie mit grenzenlosem Potenzial.

Alle Interessenten werden aufgefordert, hinsichtlich der Gebäudemaße, der Flächennutzungsbestimmungen und der Immobiliendaten ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen.

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im erstklassigen Carroll Gardens – diese Immobilie muss man gesehen haben und wird nicht lange verfügbar sein!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!