393 President Street ist ein charaktervolles Stadthaus in Brooklyn mit 4–5 Schlafzimmern und 2,5 Bädern. Die Fassade wurde wunderschön aufgefrischt. Das Haus liegt in einer ruhigen Ein-Block-Straße in Carroll Gardens, nahe Park Slope und der sich rasant wandelnden Ufergegend von Gowanus – Brooklyns „Klein-Venedig“ – mit spannenden Neubauprojekten, Restaurants, Galerien und Angeboten für die Nachbarschaft. Greifen Sie zu, solange Sie können!

Dieses charmante Stadthaus wurde über 50 Jahre lang von Künstlern bewohnt und liebevoll gepflegt. Es besticht durch freiliegendes Mauerwerk, gemusterte Decken aus gepresstem Zinn, breite Dielenböden, eine Treppe mit gedrechselten Geländerstäben, Wandvertäfelungen aus Nut-und-Feder-Brettern, wunderbar skurrile Badarmaturen im Vintage-Stil, einen Garland-Herd und einen tiefen Hinterhof.

Bringen Sie Ihre eigenen Ideen und Ihren Handwerker mit, um das Haus zu modernisieren und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das absolute Highlight ist das außergewöhnlich helle und offene oberste Stockwerk. Früher diente es dem Eigentümer als Künstleratelier; vor Kurzem wurde es in einen luftigen, lichtdurchfluteten Raum im offenen Loftstil verwandelt. Ein riesiges Oberlicht über dem Raum sowie weitere Oberlichter im Flur und im Bad sorgen für viel Tageslicht. Die frisch abgeschliffenen Holzböden verstärken das großzügige Raumgefühl. Der flexible Grundriss bietet das Potenzial für drei Schlafzimmer auf dieser Etage, darunter ein Hauptschlafzimmer, sowie zwei weitere im mittleren Stockwerk – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die nach Süden ausgerichteten Räume zur Straßenseite sind lichtdurchflutet, während die niedrigen Nachbarhäuser im Osten einen freien Blick auf Gärten bieten. Der private, begrünte Garten im hinteren Bereich wurde kürzlich vom Brooklyn Garden Club neu gestaltet: mit einem neuen Weg aus Natursteinplatten und einer reizvollen Mischung aus Hortensien, Buchsbäumen, Purpurglöckchen, Farnen, immergrünen Pflanzen und blühenden Stauden. Alle Fenster zur Gartenseite blicken nun auf dieses bezaubernde Grün und bieten im ganzen Haus einen herrlichen Ausblick. Ein verspielter Gartenbogen aus geflochtenem Material sorgt für zusätzlichen Charme, während die hohe Mauer entlang des renovierten Erweiterungsbaus der P.S. 32 ungewöhnlich viel Privatsphäre bietet. Ein Bleiglasfenster und eine charmante Pflanznische neben der Eingangstreppe setzen weitere hübsche Akzente.

Das Haus verfügt derzeit über eine Hauptküche und 2,5 Bäder. Zuletzt wurde es als Maisonette genutzt, mit einem Studio im gesamten oberen Stockwerk, das mit einem großen Waschbecken ausgestattet ist, sowie einem Keller mit voller Raumhöhe, Abstellfläche, Werkstatt, Haustechnik und Waschküche. Rechtlich ist das Gebäude ein Dreifamilienhaus und bietet Möglichkeiten zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zum Umbau in ein Einfamilienhaus.

Laut PropertyShark ist das Gebäude 20 × 45 Fuß groß und steht auf einem 20 × 100 Fuß großen Grundstück. Die oberirdische Wohnfläche beträgt etwa 2.700 Quadratfuß. Der rund 900 Quadratfuß große Keller bietet zusätzliche Fläche. Die angegebene Geschossflächenzahl deutet auf eine zulässige Gesamtgeschossfläche von bis zu etwa 4.000 Quadratfuß hin; dies muss jedoch unabhängig durch eine Prüfung der Bauvorschriften, eine Architektin oder einen Architekten sowie das Baudezernat (DOB) bestätigt werden.

Ein wunderbar eigenständiges Stadthaus in Brooklyn mit außergewöhnlich viel Licht, kreativen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Logenplatz bei einer der spannendsten Veränderungen in Brooklyns Nachbarschaften. 393 President Street liegt weniger als zwei Blocks von der Haltestelle Smith St der Linien F/G, dreieinhalb Blocks von der R-Haltestelle Union Street, 10 Gehminuten von Whole Foods und nur sieben Gehminuten vom bald eröffnenden Union Market an der 499 President St entfernt.

Grundstücks- und Gebäudemaße, das Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, zulässige Nutzungen und Erweiterungsmöglichkeiten sollten unabhängig überprüft werden.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

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The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified..