Willkommen in der 130 Dean Street: ein vollständig renoviertes Brownstone-Stadthaus mit einer Breite von 21 Fuß im Historic District von Boerum Hill, gelegen an einem der begehrtesten Straßenabschnitte des Viertels. Derzeit in vier Mietwohnungen mit jeweils 1,5 Schlafzimmern aufgeteilt, bietet dieses gut gepflegte Gebäude eine solide schlüsselfertige Kapitalanlage oder die Möglichkeit, es in eine großzügige Duplexwohnung für den Eigentümer mit zwei vermietbaren Einheiten, zwei Duplexwohnungen oder ein geräumiges Einfamilienhaus umzubauen. Das Grundstück ist 100 Fuß tief und verfügt über einen 1.000 Quadratfuß großen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine Terrasse vor dem Haus und eine private Terrasse im zweiten Obergeschoss. Vom Flur im vierten Stock führt eine Wendeltreppe aufs Dach, das großes Potenzial für die Gestaltung einer individuellen privaten Dachterrasse bietet.

Die einzelnen Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bewahren jeweils ihren ganz eigenen historischen Charme:

* **Die Salonwohnung:** Hohe Decken, aufwendig verzierte Stuckleisten, ein funktionsfähiger holzbefeuerter Kamin, eine Wohnküche mit Geräten von Viking sowie eine private Terrasse mit Blick auf den Garten.
* **Die Wohnung im dritten Stock:** Ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein funktionsfähiger holzbefeuerter Kamin im Schlafzimmer.
* **Die Wohnung im obersten Stockwerk:** Viel natürliches Licht, ein funktionsfähiger Kamin und eine Küche mit Geräten von Viking und Thermador.
* **Die Gartenwohnung:** Ein dekorativer Kamin und direkter Zugang zum großen Hinterhof.

Das Gebäude wurde 2007 umfassend renoviert; Elektrik, Sanitärinstallationen und Fenster wurden im gesamten Haus modernisiert. Die Außenfassade wurde 2012 sorgfältig restauriert, 2019 kam ein neues Dach hinzu. Zur modernen Haustechnik gehören ein gasbefeuerter Dampfheizkessel von Burnham und zwei 40-Gallonen-Gaswarmwasserbereiter von Rheem, die 2023 installiert wurden. Alle drei funktionsfähigen Kamine wurden baulich erneuert und neu ausgekleidet. Edle Hartholzböden erstrecken sich durch das gesamte Gebäude; im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Die begehrte Lage in Boerum Hill bietet hervorragende Anbindung und Zugang zu den besten Restaurants des Viertels. Zu den beliebten Adressen in der Umgebung zählen Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s und viele mehr. Die nahe gelegene Atlantic Avenue ist ein Einkaufsparadies mit zahlreichen Boutiquen und Designgeschäften, darunter Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery und Mud Australia. Auch das Barclays Center und der Brooklyn Bridge Park liegen ganz in der Nähe. Die U-Bahn-Linien F/G/A/C/2 sind bequem erreichbar; eine Citi-Bike-Station befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

130 Dean Street ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Ein Verkaufsprospekt ist auf Anfrage erhältlich.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.