Platz für alles

Willkommen in Apartment 10H im Savannah – einem wunderschönen, hoch gelegenen Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung ist ideal proportioniert und durchdacht geschnitten, mit freiem Blick auf den Broadway, ruhigem Ostlicht und außergewöhnlich viel Stauraum.

Ein einladender Eingangsbereich mit zwei Schränken, zusätzlichem maßgefertigtem Stauraum und einer cleveren ausziehbaren Gewürzschublade führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Vom 10. Stock aus eröffnet sich oberhalb der Baumkronen am Broadway ein weiter, unverstellter Blick – Ihr ganz persönlicher Park-Avenue-Moment: lebendig mit der Stadt unter Ihnen und doch wunderbar von ihr abgeschirmt.

Die offene Küche für anspruchsvolle Köche ist ebenso elegant wie äußerst funktional. Sie verfügt über stahlblau lackierte Schränke, Granitarbeitsplatten, eine großzügige Frühstückstheke mit zwei Sitzplätzen, Geräte aus Edelstahl, einen Gasherd von Miele, einen leisen Geschirrspüler von Miele und einen Weinkühlschrank.

Der ideale Grundriss mit getrennt angeordneten Schlafzimmern platziert diese an den gegenüberliegenden Enden der Wohnung und sorgt so für außergewöhnliche Privatsphäre. Die Hauptsuite bietet großzügige maßgefertigte Schränke und ein wunderschön renoviertes Bad en suite mit Badewanne und schlichtem Marmorfliesenbelag. Das zweite Schlafzimmer ist geräumig und angenehm vom Hauptschlafzimmer getrennt. Es verfügt über einen tiefen begehbaren Kleiderschrank; ein ähnlich renoviertes zweites Vollbad befindet sich direkt vor der Tür. Beide Bäder zeichnen sich durch dieselbe klare, raffinierte Gestaltung aus.

Und dann sind da noch die Schränke – insgesamt fünf, darunter der begehbare Kleiderschrank – sowie weiterer verborgener Stauraum und maßgefertigte Einbauten. Schlafzimmerschränke, Einbauschränke im Eingangsbereich, Bücherregale und Einbauschränke unter jedem Fenster: außergewöhnlich viel Stauraum für eine Wohnung in New York City.

Alle drei Haupträume verfügen über große, nach Osten ausgerichtete Fenster mit besonders leisen, motorisierten Rollos – jedes mit eigener Fernbedienung. Die Klimaanlagen in den Außenwänden sind dezent in die maßgefertigten Schränke und Regale integriert und bewahren so die klaren Linien der Räume. Durchgehend verlegte Hartholzböden, sorgfältig platzierte Beleuchtung und Wandleuchten schaffen einen schönen Rahmen für Kunstwerke oder einfach eine weitere warme Lichtstimmung.

Ein makellos gepflegter Waschraum befindet sich direkt gegenüber auf dem Flur. Mit Waschmaschine und vollständig nach außen entlüftetem Trockner bietet er größtmöglichen Komfort, wie man ihn von einer hauseigenen Waschküche kennt. Weitere Waschräume befinden sich auf jeder Etage.

Das 1986 erbaute Savannah ist ein Gebäude mit umfassendem Serviceangebot und 142 Wohneinheiten, 14 Stockwerken und einer Lage am Broadway und der West 89th Street. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein rund um die Uhr besetzter Doorman-Empfang, ein Concierge, ein Fitnessstudio, Fahrradabstellplätze und eine vollständig möblierte Dachterrasse.

Das Gebäude bietet die Flexibilität einer Eigentumswohnung, darunter eine für Investoren attraktive Eigentümerstruktur, die Nutzung als Pied-à-terre und ein vereinfachtes Mietantragsverfahren. Haustiere sind willkommen; eine Tiefgarage befindet sich im Gebäude.

Licht im oberen Stockwerk, ein idealer Grundriss mit getrennten Schlafzimmern, freier Blick auf den Broadway und wirklich außergewöhnlich viel Stauraum. Willkommen zu Hause. Bis zum 31.12.2026 fällt eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 1.025,85 $ für Heizung, Aufzüge und Außenarbeiten an.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.