Die Wohnung 10A in der 269 West 87th Street verbindet auf elegante Weise die architektonische Integrität eines klassischen Vorkriegsbaus mit modernstem Komfort und luxuriöser Ausstattung. Entworfen vom renommierten Architekturbüro FXCollaborative und mit Innenräumen von Champalimaud, verfügt diese großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Gästetoilette über eine Wohnfläche von etwa 2.468 Quadratfuß. Sie wurde sorgfältig konzipiert, um öffentliche und private Wohnbereiche diskret voneinander zu trennen, mit klar voneinander abgegrenzten Bereichen zum Empfangen von Gästen und zum Wohnen.

Die Wohnung verfügt über einen automatischen Aufzug zur religiösen Nutzung und für zusätzlichen Komfort.

Dank mehrerer Ausrichtungen ist die Wohnung von wunderschönem Tageslicht durchflutet und bietet reizvolle Ausblicke auf die Stadt. Sie liegt ruhig abseits der Straße und wird durch energieeffiziente dreifach verglaste Fenster ergänzt, die ein bemerkenswertes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre schaffen.

Ein repräsentatives Eingangsfoyer führt in eine elegante Galerie, deren Mittelpunkt eine stilvolle Gästetoilette aus Nuvolato-Marmor bildet. Von dort öffnet sich der Weg in ein großzügig proportioniertes Eckwohn- und Esszimmer mit hohen Decken und übergroßen doppelt verglasten Kastenfenstern, die weitläufige Stadt- und Stadthausblicke einrahmen.

Schiebetüren geben den Blick auf eine großzügige Wohnküche von Smallbone of Devizes frei. Sie ist mit handlackierten weißen Hochglanzfronten, Arbeitsflächen und Rückwand aus hellem Arabesco-Ashen-Stein, einem belüfteten Wolf-Herd mit Mikrowelle, einem Miele-Geschirrspüler, einem Sub-Zero-Kühlschrank, einem Weinkühlschrank sowie umfangreichen Vorbereitungs- und Stauraummöglichkeiten ausgestattet – ideal sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen.

Die luxuriöse Hauptsuite mit Blick auf Stadthäuser und den offenen Himmel verfügt über zwei übergroße begehbare Kleiderschränke, einen zusätzlichen Einbauschrank, einen großzügigen Ankleidebereich sowie ein en-suite Badezimmer aus Bianco-Dolomiti-Marmor. Dieses bietet Fußbodenheizung, polierte Armaturen aus Nickel von Dornbracht, ein Doppelwaschbecken, eine verglaste begehbare Dusche, einen separaten Toilettenbereich und eine gusseiserne Kohler-Badewanne.

Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten großzügigen Stauraum und wunderschön ausgestattete Marmorbäder. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen und Materialien gehören breite Dielen aus weißer Eiche, eingelassene LED-Beleuchtung, ein Sonos-Soundsystem, eine mehrzonige Klimaregelung, übergroße Kastenfenster mit reichlich natürlichem Licht sowie eine vollformatige Whirlpool-Waschmaschine und ein entsprechender Trockner in der Wohnung.

Eine der überzeugendsten Besonderheiten der Wohnung ist die Flexibilität des Gebäudes im Stil einer Eigentumswohnanlage. Eigentümer können die Wohnung untervermieten, finanzieren und weiterverkaufen, ohne die bei traditionellen Genossenschaftswohnungen übliche Genehmigung durch den Verwaltungsrat zu benötigen.

Die 269 West 87th Street bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter einen Concierge-Service rund um die Uhr, eine ruhige Bibliothek mit Kamin und privater Büchersammlung, ein hochmodernes Fitnesscenter, einen begrünten Innenhof und Garten, eine Dachterrasse, ein Kinderspielzimmer, einen multifunktionalen Freizeitbereich für Basketball, Fußball und Klettern, einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern in Gewerbequalität, Fahrradstellplätze sowie private Lagerräume.

Zwischen dem Riverside Park und dem Central Park gelegen, befindet sich die Wohnung nur wenige Augenblicke von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und kulturellen Zielen wie dem American Museum of Natural History und dem Children’s Museum of Manhattan entfernt. Haustiere sind willkommen.

Dies ist ein Condop auf Erbpachtbasis – die Vertragsbedingungen werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.