Deutliche Preissenkung! Einzigartige, loftartige Maisonettewohnung mit einem Schlafzimmer an der Upper West Side.

Charakter. Großzügigkeit. Licht. Diese außergewöhnliche Ein-Zimmer-Residenz in der 304 West 88th Street bietet ein seltenes Gefühl von Weite und architektonischer Dramatik, harmonisch verbunden mit dem zeitlosen Charakter eines klassischen Hauses an der Upper West Side.

Schon beim Betreten schaffen die beeindruckenden doppelgeschossigen Decken und die übergroßen, nach Norden ausgerichteten Fenster ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Licht. Freiliegendes Originalziegelmauerwerk sorgt für Wärme und Struktur, während ein holzbefeuerter Kamin als markanter Blickfang dient und die Romantik des Manhattan der Vorkriegszeit mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet.

Über dem Wohnbereich befindet sich ein charakteristischer Schlafloft, der bemerkenswerte Vielseitigkeit bietet – als privater Gästebereich, zusätzlicher Wohnraum, kreativer Rückzugsort oder großzügiger Stauraum. Die durchdacht gestaltete Küche ist mit Edelstahlgeräten und Granitarbeitsplatten ausgestattet, während das geräumige Schlafzimmer reichlich Schrank- und zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch die Umgebung ist etwas Besonderes. In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße zwischen dem Riverside Park und dem Central Park gelegen, ist diese hervorragend gepflegte vierstöckige Co-op aus der Vorkriegszeit eine intime Gemeinschaft mit nur 20 Wohnungen – und bietet ein Maß an Privatsphäre und Gemeinschaft, das in Manhattan nur selten zu finden ist.

Das Gebäude erlaubt gemeinschaftliche Käufe, Bürgen, den Kauf durch Eltern für ihre Kinder sowie die Nutzung als Zweitwohnsitz. Haustiere sind willkommen, und eine Untervermietung ist mit Genehmigung des Vorstands gestattet.

Ein umfangreiches Programm zur Verbesserung der Bausubstanz hat die Immobilie zusätzlich aufgewertet. Dazu gehörten Modernisierungen des Dachs, der Sanitäranlagen, des Heizkessels, des Sicherheitssystems und der Fassade – für mehr Sicherheit und langfristigen Werterhalt.

Und dann ist da noch die Lage: die Upper West Side in ihrer schönsten Form. Der Riverside Park liegt nur wenige Schritte entfernt, der Central Park ganz in der Nähe und die West End Avenue direkt vor der Haustür. Bewohner profitieren von einem unkomplizierten Zugang zu den U-Bahn-Linien 1, 2 und 3, Bussen, Citi Bike, renommierten Restaurants, charmanten Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitangeboten.

Ein außergewöhnliches Zuhause in Manhattan mit beeindruckender Raumhöhe, authentischem Charakter und viel Potenzial – wunderschön gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel New York Citys.

Major Price Improvement! One-of-a-Kind Loft-Like Maisonette 1-Bedroom Residence on the Upper West Side.

Character. Scale. Light. This extraordinary one-bedroom residence at 304 West 88th Street offers a rare sense of volume and architectural drama, beautifully paired with the timeless character of a classic Upper West Side home.

From the moment you enter, soaring double-height ceilings and oversized north-facing windows create an exceptional sense of space and light. Original exposed brick adds warmth and texture, while a wood-burning fireplace serves as a striking focal point-bringing together the romance of pre-war Manhattan with the comforts of modern living.

A distinctive sleeping loft rises above the living space, offering remarkable versatility as a private guest area, additional living space, creative retreat, or generous storage. The thoughtfully designed kitchen is appointed with stainless steel appliances and granite countertops, while the spacious bedroom provides abundant closet space and additional storage.

Beyond the residence, the setting is equally special. Nestled on a quiet, tree-lined block between Riverside Park and Central Park, this beautifully maintained four-story pre-war co-op is an intimate collection of just 20 homes-offering a sense of privacy and community rarely found in Manhattan.

The building welcomes co-purchasing, guarantors, parents purchasing for children, and pieds-à-terre. Pets are welcome, and subletting is permitted with board approval.

A significant capital improvement program has further enhanced the property, with upgrades to the roof, plumbing, boiler, security system, and facade, providing peace of mind and lasting value.

And then there is the location: quintessential Upper West Side. With Riverside Park just moments away, Central Park nearby, and West End Avenue at your doorstep, residents enjoy effortless access to the 1, 2, and 3 subway lines, buses, Citi Bike, acclaimed restaurants, neighborhood cafés, shopping, culture, and recreation.

An exceptional Manhattan home with soaring proportions, authentic character, and a sense of possibility-beautifully positioned in one of New York City's most coveted residential neighborhoods.