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Ein privater Garten-Rückzugsort nur wenige Schritte vom Riverside Park entfernt

Willkommen in 306 West 90th Street, Wohnung 1, einer charmanten Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in einem kleinen Stadthaus im Upper West Side, nur wenige Augenblicke vom Riverside Park entfernt.

Die Wohnung bietet etwa 86 m² Wohnfläche sowie einen flexiblen, durchgängig angelegten Grundriss und einen außergewöhnlichen privaten Garten im hinteren Bereich. Der etwa 7,3 Meter lange Garten verfügt über eine Steinterrasse, üppige Bepflanzung, ausgewachsene Bäume und ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen unter dem Blätterdach.

Im Inneren öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer direkt zum Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum in Schränken, Granitarbeitsflächen, einen Geschirrspüler und einen großen Gasherd.

Der Stadthauscharakter der Wohnung zeigt sich überall: Holzböden, freiliegendes Ziegelmauerwerk, französische Türen, ein dekorativer Kamin, originale Holzarbeiten und besondere architektonische Details.

Der Grundriss umfasst ein großzügig bemessenes Schlafzimmer zur Vorderseite mit Blick auf den gemeinschaftlichen Vorplatz sowie ein zweites Schlafzimmer neben dem privaten Garten. Das Badezimmer ist mit klassischen weißen Fliesen, einem Standwaschbecken, sechseckigen Bodenfliesen und einer freistehenden Badewanne mit Löwenfüßen ausgestattet.

Zu den weiteren Vorzügen gehören zwei Einbauschränke und ein separater Eingang auf Gartenebene.

Die Wohnung befindet sich in einem malerischen Stadthausblock zwischen West End Avenue und Riverside Drive, nur wenige Schritte vom Riverside Park, dem Hudson River Greenway, Restaurants, Cafés, Märkten und den Annehmlichkeiten der Broadway entfernt.

Die U-Bahn-Linie 1 ist an der Station 86th Street in der Nähe erreichbar; zusätzliche Verbindungen bieten die Expressstationen der Linien 1, 2 und 3 an der 96th Street. Auch der M86 Select Bus Service ermöglicht eine bequeme Verbindung quer durch die Stadt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, das Wohnen in einem Stadthaus, großzügige Innenräume und einen wirklich außergewöhnlichen privaten Garten in einer der begehrtesten Lagen der Upper West Side zu genießen.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A Private Garden Retreat Moments from Riverside Park

Welcome to 306 West 90th Street, Residence 1, a charming two-bedroom garden-floor co-op set within an intimate Upper West Side townhouse, just moments from Riverside Park.

Offering approximately 925 square feet of interior living space, the home features a flexible floor-through layout and an exceptional private rear garden. Measuring approximately 24 feet long, the garden includes a stone patio, mature plantings, established trees, and ample room for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply relaxing beneath the canopy.

Inside, the spacious living and dining room opens directly to the garden, creating an easy connection between indoor and outdoor living. The adjoining kitchen offers generous cabinetry, granite countertops, a dishwasher, and a full size gas range.

The apartment's townhouse character is evident throughout, with hardwood floors, exposed brick, French doors, a decorative fireplace, original woodwork, and distinctive architectural details.

The layout includes a generously proportioned front bedroom overlooking the shared forecourt and a second bedroom positioned beside the private garden. The bathroom features classic white tile, a pedestal sink, hexagonal tile flooring, and a clawfoot soaking tub.

Additional highlights include two closets and a separate garden level entrance.

Located on a picturesque townhouse block between West End Avenue and Riverside Drive, the residence is just steps from Riverside Park, the Hudson River Greenway, neighborhood restaurants, cafés, markets, and the conveniences of Broadway.

Transportation is nearby at the 86th Street 1 train, while the 96th Street 1, 2 and 3 express station provides additional service. The M86 Select Bus Service also offers convenient crosstown access.

This is a rare opportunity to enjoy townhouse living, generous interior space, and a truly exceptional private garden in one of the Upper West Side's most desirable locations.