$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885
Property Description « German »
Wir präsentieren 326 East 93rd Street, ein repräsentatives fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer zusätzlichen Büroeinheit in idealer Lage im New Yorker Stadtteil Yorkville. Die Immobilie umfasst ca. 8.448 Quadratfuß und wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail aufgewertet. Sie wird in schlüsselfertigem Zustand zu einer attraktiven Kapitalisierungsrate von 5,50 % angeboten.
Der Wohnbereich umfasst zwei Ein-Zimmer-Apartments, die Einheiten 1A und 1B, sowie acht Zwei-Zimmer-Apartments: die Einheiten 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A und 5B. Zusätzlich zu den 10 Wohneinheiten ist Einheit 1C als Büro mit zwei Räumen, einem Gäste-WC und direktem Zugang zum privaten rückwärtigen Garten ausgestattet. Dadurch bietet sie wertvolle Flexibilität für Eigentümer, Verwaltung oder administrative Zwecke.
Der Wohnungsmix umfasst sieben mietpreisfreie Einheiten, zwei mietpreisgebundene Einheiten und eine mietkontrollierte Einheit und schafft damit ein ausgewogenes Verhältnis aus laufenden Erträgen, betrieblicher Flexibilität und künftigem Wertsteigerungspotenzial.
Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist der großzügige, private und landschaftlich gestaltete rückwärtige Garten – eine seltene Annehmlichkeit bei einem Mehrfamilienhaus in Manhattan. Umgeben von üppigem Grün, blühenden Pflanzen und etablierten Beeten bietet der Außenbereich eine ruhige Innenhofatmosphäre mit ausreichend Platz zum Sitzen, für gesellige Zusammenkünfte und zur Nutzung durch die Bewohner. Der direkte Zugang von der Büroeinheit erhöht die Funktionalität dieses außergewöhnlichen Außenbereichs zusätzlich.
Die Immobilie liegt an von Bäumen gesäumten Straßen der Upper East Side und befindet sich in bequemer Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, medizinischen Einrichtungen, der U-Bahn an der Second Avenue sowie dem FDR Drive. Dadurch ist eine gute Anbindung innerhalb Manhattans und darüber hinaus gewährleistet. Die Immobilie steht nun einem neuen Eigentümer oder Betreiber zur Verfügung. Ihre etablierten Einnahmen, ihr schlüsselfertiger Zustand und ihre effiziente Größe machen sie zu einer idealen, sofort betriebsbereiten Akquisition für einen Investor, der einen steuerlich aufgeschobenen 1031-Tausch durchführt.
326 East 93rd Street bietet die seltene Gelegenheit, eine bedeutende Mehrfamilienimmobilie in Yorkville zu erwerben, die sofortigen Cashflow, einen privaten Außenbereich und erhebliches zukünftiges Potenzial vereint.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Wir präsentieren 326 East 93rd Street, ein repräsentatives fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer zusätzlichen Büroeinheit in idealer Lage im New Yorker Stadtteil Yorkville. Die Immobilie umfasst ca. 8.448 Quadratfuß und wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail aufgewertet. Sie wird in schlüsselfertigem Zustand zu einer attraktiven Kapitalisierungsrate von 5,50 % angeboten.
Der Wohnbereich umfasst zwei Ein-Zimmer-Apartments, die Einheiten 1A und 1B, sowie acht Zwei-Zimmer-Apartments: die Einheiten 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A und 5B. Zusätzlich zu den 10 Wohneinheiten ist Einheit 1C als Büro mit zwei Räumen, einem Gäste-WC und direktem Zugang zum privaten rückwärtigen Garten ausgestattet. Dadurch bietet sie wertvolle Flexibilität für Eigentümer, Verwaltung oder administrative Zwecke.
Der Wohnungsmix umfasst sieben mietpreisfreie Einheiten, zwei mietpreisgebundene Einheiten und eine mietkontrollierte Einheit und schafft damit ein ausgewogenes Verhältnis aus laufenden Erträgen, betrieblicher Flexibilität und künftigem Wertsteigerungspotenzial.
Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist der großzügige, private und landschaftlich gestaltete rückwärtige Garten – eine seltene Annehmlichkeit bei einem Mehrfamilienhaus in Manhattan. Umgeben von üppigem Grün, blühenden Pflanzen und etablierten Beeten bietet der Außenbereich eine ruhige Innenhofatmosphäre mit ausreichend Platz zum Sitzen, für gesellige Zusammenkünfte und zur Nutzung durch die Bewohner. Der direkte Zugang von der Büroeinheit erhöht die Funktionalität dieses außergewöhnlichen Außenbereichs zusätzlich.
Die Immobilie liegt an von Bäumen gesäumten Straßen der Upper East Side und befindet sich in bequemer Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, medizinischen Einrichtungen, der U-Bahn an der Second Avenue sowie dem FDR Drive. Dadurch ist eine gute Anbindung innerhalb Manhattans und darüber hinaus gewährleistet. Die Immobilie steht nun einem neuen Eigentümer oder Betreiber zur Verfügung. Ihre etablierten Einnahmen, ihr schlüsselfertiger Zustand und ihre effiziente Größe machen sie zu einer idealen, sofort betriebsbereiten Akquisition für einen Investor, der einen steuerlich aufgeschobenen 1031-Tausch durchführt.
326 East 93rd Street bietet die seltene Gelegenheit, eine bedeutende Mehrfamilienimmobilie in Yorkville zu erwerben, die sofortigen Cashflow, einen privaten Außenbereich und erhebliches zukünftiges Potenzial vereint.
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