Spektakuläres historisches Stadthaus mit 93 m² großem Garten und Terrasse

Selten verfügbares, 6,1 Meter breites Townhouse im anglo-italienischen Stil mit einem 93 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten und einer großzügigen Terrasse im dritten Obergeschoss, nur wenige Augenblicke vom Carl-Schurz-Park entfernt. Als eines von vier zusammenhängenden Backsteinhäusern im Jahr 1862 erbaut, verbindet dieses von einem Designer modernisierte Anwesen historischen architektonischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen.

Das Salongeschoss führt in ein prachtvolles, zur Straße gelegenes Wohnzimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen und einer markanten, antiken, handgeschnitzten Holzdecke aus Europa. Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit antiken Bleiglasfenstern nach Süden und Blick auf den Garten sowie ein angeschlossenes Badezimmer mit tiefer Badewanne, Doppelwaschbecken und großzügigen Einbauschränken.

Das zweite Obergeschoss ist als großzügiger, sich über die gesamte Etage erstreckender Familien- und Wohnbereich zum Empfangen von Gästen gestaltet. Eine Glasfront mit Schiebetüren führt auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Eine zweite Küche bietet außergewöhnliche Flexibilität für gesellige Anlässe oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Eine elegante geschwungene Treppe führt in das dritte Obergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern mit Fenstern.

Das Gartengeschoss mit privatem Zugang von der Straße und internem Zugang umfasst ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad sowie eine modernisierte offene Küche, die in einen Essbereich beziehungsweise ein Arbeitszimmer übergeht und direkten Zugang zum üppig begrünten Garten bietet.

Ein vollgeschossiges, trockenes Untergeschoss bietet hervorragendes Potenzial für einen Fitnessbereich, eine Wellness-Etage, einen Weinkeller oder zusätzlichen Wohnraum und beherbergt derzeit die Waschküche, die Haustechnik und umfangreiche Lagermöglichkeiten.

Das Anwesen ist als rechtlich genehmigtes Zweifamilienhaus mit etwa 353 m² Wohnfläche auf fünf Ebenen konfiguriert, wird derzeit jedoch als Einfamilienhaus genutzt und kann problemlos weiterhin so genutzt oder umgestaltet werden.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und liegt außerhalb eines Denkmalschutzgebiets. Zudem verfügt es über erhebliche ungenutzte Baurechte, die Möglichkeiten für eine Aufstockung oder eine Erweiterung nach hinten eröffnen.

Ideale Lage in der Nähe des Carl-Schurz-Parks, der Promenade am East River, zahlreicher Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Viertel sowie der U-Bahn-Linie Q.

Derzeit vermietet; kann bei Übergabe leerstehend übergeben werden. Private Besichtigungen nach Vereinbarung.

Spectacular Historic Townhouse with 1,000 SF Garden and Terrace

Rarely available 20-foot-wide Anglo-Italianate townhouse with a 1,000 SF south-facing garden and oversized third-floor terrace, located just moments from Carl Schurz Park. One of four contiguous red-brick homes built in 1862, this designer-updated residence blends historic architectural character with modern living.

The parlor level opens into a grand front living room with soaring ceilings and a striking antique hand-carved wooden ceiling imported from Europe. Toward the rear is a large bedroom or den with antique leaded south-facing windows overlooking the garden, along with an en-suite bath featuring a deep soaking tub, double sinks, and generous closets.

The second floor is configured as a full-floor family living and entertaining space with a wall of glass sliding doors opening onto the sun-filled terrace. A second kitchen provides exceptional flexibility for entertaining or multi-generational living.

An elegant curved staircase leads to the third floor, which features two spacious bedrooms and two windowed bathrooms.

The garden level, with both private street access and interior entry, includes a north-facing bedroom with en-suite bath and an updated open kitchen flowing into a dining area/den with direct access to the lush garden.

A full-height, dry sub-basement offers outstanding potential for a gym, wellness level, wine cellar, or additional living space, and currently houses laundry, mechanicals, and extensive storage.

Configured as a legal two-family home with approximately 3,800 SF across five levels, the property is currently used as a single-family residence and can easily remain so or be reconfigured.

Not landmarked and outside a landmark district, the home also offers significant air rights, creating opportunities for vertical or rear expansion.

Ideally located near Carl Schurz Park, the East River promenade, neighborhood dining and shopping, and the Q subway line.

Tenant-occupied; can be delivered vacant. Private showings by appointment.