Das perfekte Stadthaus

Spektakuläre Komplettsanierung im Wert von 13 Millionen Dollar – innen wie außen – dieses Juwels unter den Stadthäusern in einem ruhigen Straßenblock der Upper East Side, unweit von Geschäften, Restaurants und Schulen. Das Haus verfügt über sechs Etagen (durch die Renovierung kamen drei Ebenen hinzu), eine separate Einzimmerwohnung im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Untergeschoss, einen Garten, zwei Dachterrassen mit eingebauten Außenküchen und drei Balkone. Ein kommerzieller Hochgeschwindigkeitsaufzug fährt jede Etage an, und jeder Zentimeter der etwa 4.400 Quadratfuß wurde mit höchster Sorgfalt geplant, wobei Luxus und Komfort stets im Vordergrund standen. Auf sechs Etagen befinden sich drei bis vier Schlafzimmer, fünf Bäder und drei Gästetoiletten. Hinzu kommt eine separate Mitarbeiter-/Gäste-/Mietwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Straßeneingang und einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Garten.

**Eingangsebene mit Eingangstreppe:**

Geräumige Eingangshalle mit sehr hohen Decken und einer Gästetoilette, die in eine wunderschöne, großzügige Wohnküche führt. Eine ganze Fensterfront bietet Blick auf den Garten, außerdem gibt es einen Balkon. Die Küche ist mit Wolf-Geräten, sämtlichen Annehmlichkeiten und maßgefertigten Marmorböden ausgestattet.

**2. Etage:**

Wohnzimmer mit integriertem Heimkino sowie eine luxuriöse „Man-Cave“-Bibliothek mit einer stilvollen Kupferbar, Mahagoniholzarbeiten, Terrasse und Gästetoilette.

**3. Etage:**

Zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Marmorbäder sowie Wascheinrichtungen.

**4. Etage:**

Prunkvolle, zweigeschossige Hauptschlafzimmersuite mit einem raumhohen Kathedralfenster und einem privaten Balkon. Dazu gehören ein bestens ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank sowie ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne, geräumiger begehbarer Dusche und separatem WC. Direkt über dem Hauptschlafzimmer und mit Blick auf dieses befindet sich ein Balkonbüro mit integriertem Schreibtisch und Stauraum.

**5. Etage:**

Voll ausgestatteter Fitnessraum mit Marm orbad und Wascheinrichtungen sowie das private Balkonbüro (mit Blick auf das Hauptschlafzimmer).

**6. Etage:**

Zwei großzügige Dachterrassen, eine davon mit voll ausgestatteter Außenküche, die andere als Essbereich im Freien oder zum Sonnenbaden.

**Erdgeschoss:**

Unterhalb der Eingangstreppe befindet sich ein privates Apartment bzw. Mitarbeiterquartier oder eine Gästesuite mit Wohn-/Esszimmer und Küche, einem Schlafzimmer, einem voll ausgestatteten Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC sowie Zugang zum idyllisch bepflanzten Garten.

**Untergeschoss:**

Vollständig renoviertes Untergeschoss mit großem Weinvorratsraum, Waschmaschinen- und Trocknerausstattung in voller Größe, Hundewaschbecken und einem makellos ausgestatteten Technikraum mit ausschließlich hochwertigen Anlagen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:**

- Neue Gas-, Strom- und Wasserleitungen, vom Straßenanschluss ins Haus geführt und im gesamten Gebäude verlegt
- Zentrale Klimaanlage mit acht Zonen (Kühlung, Heizung und Luftbefeuchtung) sowie ferngesteuerten, in der Wand verbauten Sensoren
- Vollständiges Sicherheitssystem
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- HomeWorks-Smart-Home-System zur Steuerung von Klimaanlage/Heizung, Beleuchtung, Jalousien und Vorhängen
- Heimkino
- In die Wände integrierte Surround-Sound-Anlage im gesamten Haus
- Voll ausgestatteter Fitnessraum
- Wände mit venezianischem Putz

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.