In einer ruhigen Straße im Viertel Yorkville an der Upper East Side bietet dieses seltene, 22 Fuß breite Backsteinstadthaus drei Stockwerke und ein ausgebautes, oberirdisch gelegenes Untergeschoss. Das 2003 umfassend renovierte und derzeit als Zweifamilienhaus konfigurierte Gebäude verfügt über einen einzigen Eingang und ein gemeinsames Treppenhaus, die sich für den Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus eignen. Das Haus ist nun bezugsfrei und bereit für eine Aktualisierung und Renovierung. Dabei sind klassische Details erhalten geblieben, darunter dekorative Kamine, kannelierte Stuckleisten, Messing-Türklinken und -Beschläge, Oberlichter sowie ein freiliegendes originales Steinfundament im unteren Geschoss.

Der etwa 850 Quadratfuß große, mit Ziegeln eingefasste Garten profitiert von direkter Sonneneinstrahlung aus Süden über die niedrigeren Nachbargebäude hinweg. Eine ausgewachsene Magnolie bildet den Mittelpunkt dieses privaten Außenbereichs, der sich ideal zum Bewirten von Gästen oder zum Entspannen eignet.

Das Salon- bzw. Hochparterre verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einem Viking-Herd und Blick auf den Garten. Sie geht in einen großen Essbereich und ein zur Straße ausgerichtetes Wohnzimmer über.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und zwei Badezimmer. Das en-suite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen separaten Duschraum. Eine großzügige Nische bietet Platz für ein Homeoffice oder potenziell ein drittes Schlafzimmer.

Das dritte Obergeschoss ist derzeit eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großen Vintage-Küche. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner auf der Zwischenetage sind vorhanden. Durch den Rückbau der Küche könnten größere Schlafzimmer und ein Grundriss geschaffen werden, der Ihren Bedürfnissen und kreativen Vorstellungen entspricht.

Das ausgebaute Untergeschoss umfasst eine 2020 installierte Gasheizung, einen 2023 installierten Warmwasserbereiter sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Der hintere Bereich bietet Möglichkeiten für einen Medienraum, Fitnessraum, Spielbereich oder zusätzlichen Stauraum.

Zwischen der First Avenue und der York Avenue, in der Nähe des malerischen Carl Schurz Park am East River und des Gracie Mansion, bietet dieses etwa 3.700 Quadratfuß große Haus zuzüglich eines 1.232 Quadratfuß großen Kellers die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem charmanten privaten Garten ganz nach Ihrem Geschmack und Stil zu gestalten.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.