Vorkriegscharme und außergewöhnliches Potenzial in der 315 East 68th Street

Apartment 3O bietet die Möglichkeit, ein großzügiges und wunderschönes Zuhause in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Full-Service-Wohnungsgenossenschaften der Upper East Side zu schaffen.

Die Wohnung verfügt derzeit über einen äußerst flexiblen Grundriss mit vier Zimmern, großzügigen Proportionen und einer hervorragenden Bausubstanz. Ein repräsentatives Eingangsfoyer führt in ein übergroßes Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kamin sowie einen separaten Essbereich und schafft so einen einladenden Grundriss, der sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe hervorragend eignet. Das großzügig bemessene Schlafzimmer bietet ausgezeichneten Stauraum in den Einbauschränken, während ein zusätzliches Zimmer vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Küche mit Fenster, hohe Decken und Hartholzböden. Dank der dicken Wände und der soliden Vorkriegskonstruktion ist sie außergewöhnlich ruhig.

Für Käufer, die ein eigenes Zuhause gestalten möchten, anstatt die Renovierung eines anderen Eigentümers zu übernehmen, bietet die Wohnung eine hervorragende Grundlage – ihr Charakter und die Vorkriegsdetails sind bereits vorhanden.

Die 315 East 68th Street ist ein äußerst gepflegtes Full-Service-Gebäude, das von George und Edward Blum entworfen wurde. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein rund um die Uhr besetzter Türdienst und Concierge-Service, ein im Haus wohnender Hausverwalter, eine vollständig begrünte Dachterrasse, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer, ein Waschraum, ein Paketraum, private Abstellräume und Fahrradstellplätze sowie ein wunderschön begrünter Eingangsinnenhof. Haustiere sind willkommen. Eine Finanzierung von bis zu 75 % ist zulässig. Der Besitz als Zweitwohnsitz, gemeinsamer Erwerb sowie Bürgen sind vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand gestattet. Die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners in der Wohnung ist ebenfalls vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand zulässig.

Ideale Lage in der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen an der Second Avenue, darunter die U-Bahn-Linien Q, 6 und F sowie die Crosstown-Buslinie M66 und die Buslinie M15.

Übertragungssteuer: 2 %
Derzeitige Sonderumlage: 194,70 US-Dollar pro Monat für die Modernisierung der Aufzugsanlagen bis April 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.