315 East 68th Streetにおける戦前の魅力と類まれな可能性

アパートメント3Oは、アッパー・イースト・サイドで最も人気が高く、格式あるフルサービスの戦前築コーポラティブの一つに、広々とした美しい住まいを創り上げる機会を提供します。

現在、住戸は非常に柔軟性の高い4室構成で、素晴らしいバランスとしっかりとした基本構造を備えています。ゆとりあるエントランスホワイエから、薪暖炉を備えた広々としたリビングルームへと続き、独立したダイニングエリアも設けられています。日常の暮らしにも、ゲストを招いてのもてなしにも適した、魅力的なレイアウトです。十分な広さのベッドルームには充実したクローゼットスペースがあり、さらにもう一室は、セカンドベッドルーム、ホームオフィス、または書斎として美しく活用できる柔軟な空間となっています。

窓付きのキッチン、高い天井、ハードウッドフローリングも特徴です。厚い壁と堅牢な戦前築の建物構造により、住戸内は非常に静かです。

誰かのリノベーションをそのまま引き継ぐのではなく、自分らしい住まいを創りたい購入者にとって、本物件は格別の基盤を提供します。個性と戦前築ならではのディテールがすでに備わっています。

315 East 68th Streetは、George and Edward Blumによって設計された、細部まで丁寧に維持管理されているフルサービス・ビルです。設備・サービスには、24時間常駐のドアマンとコンシェルジュ、住み込みのレジデント・マネージャー、全面的に造園された屋上テラス、フィットネスセンター、子ども用プレイルーム、ランドリールーム、宅配便ルーム、専用収納および自転車置き場、美しく整備されたエントランス・コートヤードが含まれます。ペットの飼育も可能です。融資は最大75％まで認められています。理事会の承認を条件に、ピエ・ア・テールとしての所有、共同購入、保証人の利用が認められています。住戸内への洗濯乾燥機の設置も、理事会の承認を条件に可能です。

セカンド・アベニュー沿いのショップやレストランに近く、Q線、6線、F線、M66クロスタウン・バス、M15バスなどの交通機関も利用できる理想的な立地です。

譲渡税：2％
現行の追加徴収金：エレベーター近代化工事のため、2027年4月まで月額194.70ドル

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.