전쟁 전의 매력과 뛰어난 잠재력을 갖춘 315 East 68th Street

아파트 3O는 어퍼 이스트 사이드에서 가장 선호도 높고 클래식한 풀서비스 전쟁 전 코옵 건물 중 하나에서 넓고 아름다운 집을 만들어갈 수 있는 기회를 제공합니다.

현재 이 유닛은 매우 유연한 4룸 구조로, 훌륭한 비율과 뛰어난 기본 구조를 갖추고 있습니다. 품격 있는 현관 홀을 지나면 목재 벽난로가 있는 널찍한 거실과 별도의 다이닝 공간이 이어지며, 일상적인 생활과 손님 초대 모두에 잘 어울리는 매력적인 구조를 완성합니다. 넉넉한 크기의 침실에는 뛰어난 수납공간이 마련되어 있으며, 추가 공간은 두 번째 침실, 홈 오피스 또는 서재로 아름답게 활용할 수 있습니다.

아파트에는 창문이 있는 주방, 높은 천장, 원목 마룻바닥도 갖춰져 있습니다. 두꺼운 벽과 견고한 전쟁 전 건축 방식 덕분에 실내는 매우 조용합니다.

다른 사람이 이미 해놓은 리노베이션을 그대로 물려받기보다 자신만의 집을 만들고자 하는 구매자에게, 이 아파트는 고유한 분위기와 전쟁 전 디테일이 이미 갖춰져 있어 훌륭한 기반을 제공합니다.

315 East 68th Street는 George와 Edward Blum이 설계한 세심하게 관리된 풀서비스 건물입니다. 편의시설로는 상주 도어맨과 컨시어지, 건물 내 상주 관리인, 조경이 아름다운 옥상 테라스, 피트니스 센터, 어린이 놀이방, 세탁실, 택배 보관실, 개인 물품 및 자전거 보관실, 아름답게 조경된 출입구 안뜰 등이 있습니다. 반려동물 동반이 가능합니다. 최대 75%까지 융자가 허용됩니다. 이사회 승인을 조건으로 피에드아테르 소유, 공동 구매 및 보증인 등록이 허용됩니다. 세대 내 세탁기와 건조기 설치 역시 이사회 승인 하에 가능합니다.

세컨드 애비뉴의 쇼핑시설과 레스토랑, Q·6·F 노선 지하철 및 M66 크로스타운 버스와 M15 버스를 포함한 다양한 교통편과 가까운 이상적인 입지를 자랑합니다.

양도세(Flip Tax): 2%
현재 특별 분담금: 엘리베이터 현대화 프로젝트를 위해 2027년 4월까지 매월 $194.70

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.