Довоенное очарование и исключительный потенциал по адресу 315 East 68th Street

Апартаменты 3O предоставляют возможность создать просторный и красивый дом в одном из самых востребованных и классических довоенных кооперативных домов с полным спектром услуг на Верхнем Ист-Сайде.

В настоящее время апартаменты имеют очень гибкую планировку из четырёх комнат, отличающуюся прекрасными пропорциями и отличной основой для преобразований. Элегантное входное фойе ведёт в просторную гостиную с дровяным камином и отдельной обеденной зоной, создавая располагающую планировку, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Большая спальня располагает отличным количеством мест для хранения, а дополнительная комната может использоваться как вторая спальня, домашний офис или кабинет.

В апартаментах также есть кухня с окном, высокие потолки и паркетные полы. Благодаря толстым стенам и добротной довоенной конструкции здесь исключительно тихо.

Для покупателя, который хочет создать собственный дом, а не унаследовать чужой ремонт, апартаменты предлагают превосходную основу: их характер и довоенные детали уже сохранены.

Дом по адресу 315 East 68th Street, спроектированный Джорджем и Эдвардом Блумами, содержится в безупречном состоянии и предоставляет полный спектр услуг. К удобствам относятся круглосуточно работающие швейцар и консьерж, управляющий, проживающий в доме, полностью благоустроенная терраса на крыше, фитнес-центр, игровая комната для детей, прачечная, помещение для посылок, кладовые для личных вещей и велосипедов, а также прекрасно озеленённый внутренний двор у входа. Разрешено проживание с домашними животными. Допускается финансирование до 75% стоимости. Владение pied-à-terre, совместная покупка и поручители разрешены с одобрения правления дома. Установка стиральной и сушильной машин в апартаментах также разрешена с одобрения правления.

Идеальное расположение рядом с магазинами, ресторанами и транспортными options на Второй авеню, включая поезда Q, 6 и F, а также автобусы M66, следующие поперёк Манхэттена, и M15.

Налог при продаже: 2%

Текущий дополнительный сбор: 194,70 доллара в месяц на проект модернизации лифтов до апреля 2027 года.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.