Encanto de antes de la guerra y un potencial excepcional en 315 East 68th Street

El apartamento 3O ofrece la oportunidad de crear un hogar espacioso y hermoso en una de las cooperativas residenciales con servicio completo, clásicas y más codiciadas del Upper East Side.

Actualmente, la unidad cuenta con una distribución muy flexible de cuatro habitaciones, con excelentes proporciones y una estructura sólida. Un elegante recibidor conduce a una sala de estar de generosas dimensiones con chimenea de leña y un comedor independiente, creando una distribución acogedora que se adapta tanto a la vida cotidiana como a las reuniones. El dormitorio, de gran tamaño, ofrece excelentes espacios de almacenamiento, mientras que una habitación adicional brinda flexibilidad y puede funcionar perfectamente como segundo dormitorio, oficina en casa o estudio.

El apartamento también cuenta con una cocina con ventana, techos altos y pisos de madera noble. Gracias a sus paredes gruesas y su sólida construcción de antes de la guerra, el apartamento es excepcionalmente silencioso.

Para un comprador que busca crear un hogar en lugar de heredar la renovación de otra persona, el apartamento ofrece una excelente base, con su carácter y detalles de época ya presentes.

315 East 68th Street es un edificio con servicio completo, meticulosamente mantenido y diseñado por George y Edward Blum. Entre sus servicios se incluyen portero y conserje de tiempo completo, administrador residente en el edificio, terraza en la azotea completamente ajardinada, gimnasio, sala de juegos para niños, lavandería, sala de paquetes, almacenamiento privado y para bicicletas, además de un hermoso patio de entrada ajardinado. Se admiten mascotas. Se permite financiar hasta el 75% del precio de compra. La propiedad como pied-à-terre, las compras conjuntas y los garantes están permitidos con la aprobación de la junta directiva. También se permite la instalación de lavadora y secadora dentro de la unidad con la aprobación de la junta directiva.

Ubicado en una zona ideal, cerca de las tiendas, restaurantes y opciones de transporte de Second Avenue, incluidas las líneas Q, 6 y F, así como los autobuses M66 crosstown y M15.

Impuesto de transferencia: 2%
Cargo extraordinario actual: $194.70 al mes por el proyecto de modernización de los ascensores, hasta abril de 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.