קסם שלפני המלחמה ופוטנציאל יוצא דופן ב־315 East 68th Street

דירה 3O מציעה הזדמנות ליצור בית מרווח ויפהפה באחד מבנייני הקואופרטיב הקלאסיים והמבוקשים ביותר באפר איסט סייד, עם שירותים מלאים.

כיום, הדירה כוללת חלוקה גמישה מאוד לארבעה חדרים, עם פרופורציות נהדרות ותשתית מצוינת. מבואת כניסה מרשימה מובילה לסלון גדול במיוחד עם אח עצים ופינת אוכל נפרדת, היוצרים חלל מזמין המתאים הן למגורים יומיומיים והן לאירוח. חדר השינה המרווח מציע שטח ארונות מצוין, בעוד שחדר נוסף מספק גמישות ויכול לשמש כחדר שינה שני, משרד ביתי או חדר משפחה.

הדירה כוללת גם מטבח עם חלון, תקרות גבוהות ורצפות עץ. בזכות קירות עבים ובנייה איתנה האופיינית לתקופה שלפני המלחמה, הדירה שקטה במיוחד.

עבור קונים המעוניינים ליצור בית משלהם, במקום לקבל על עצמם שיפוץ שביצע בעלים קודם, הדירה מציעה בסיס מצוין, כאשר אופייה ופרטי הבנייה המקוריים שלה כבר קיימים.

315 East 68th Street הוא בניין עם שירותים מלאים, המתוחזק בקפידה ועוצב על ידי ג׳ורג׳ ואדוארד בלום. השירותים והמתקנים כוללים שוער במשרה מלאה וקונסיירז׳, מנהל בניין המתגורר במקום, מרפסת גג מטופחת ומעוצבת, חדר כושר, חדר משחקים לילדים, חדר כביסה, חדר חבילות, מחסנים אישיים ומחסן אופניים, וכן חצר כניסה מטופחת להפליא. חיות מחמד מתקבלות בברכה. ניתן לקבל מימון של עד 75%. בעלות על דירה לשימוש מזדמן, רכישה משותפת וערבים מותרים בכפוף לאישור ועד הבית. התקנת מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מותרת אף היא בכפוף לאישור ועד הבית.

מיקום אידיאלי בקרבת חנויות, מסעדות ואפשרויות תחבורה בשדרה השנייה, כולל קווי הרכבת Q, 6 ו־F, וכן אוטובוס M66 החוצה את מנהטן ואוטובוס M15.

מס העברת בעלות: 2%

היטל נוכחי: 194.70 דולר לחודש עבור פרויקט модерניזציה של המעלית, עד אפריל 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.